项目组织机构课程设计实例.docVIP

项目概况 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称 1）天城小区住宅建设项目 1.1.2项目建设所在地 2）重庆沙坪坝区虎溪大学城附近 1.1.3项目建设单位 2）新锐房地产有限公司 1.1.4项目建设的背景和市场环境 1）地理位置 重庆大学城位于重庆市沙坪坝区，坐落在中梁山、缙云山之间的虎溪镇和陈家桥是重庆西部新城的中心区 2）交通优势 距市中心约15公里，从沙坪坝区中心到大学城约20分钟车程形成包括铁路物流枢纽站、高速公路、城市路网及轨道交通在内的交通功能集聚区 规划用地面积 3300万平方，其中高校用地面积1万其它为基础设施和开发用地 重庆大学城所在地区将形成总人口达50万人的重庆西部新城，其中入住高校师生、家属及其他社会服务人员30万人。 将以大学城为中心的西部新城建设形成五大功能集聚区：一是入驻高校所集聚形成的高等教育集聚区；二是形成包括铁路物流枢纽站、高速公路、城市路网及轨道交通在内的交通功能集聚区；三是建设成为重庆主城区继观音桥、南坪、三角碑、杨家坪之后的第五个商务集聚区；四是建设成为产学研结合的研发基地、高科技产业集聚区；五是建设成为生态旅游、休闲娱乐集聚区。 00天。 主要由的项目经理领导项目进行进度控制，包括设计、施工进度、材料设备供应、成本控制管理及满足各种需要的进度计划的检查，施工方案的制定与实施，以及设计、施工各方面计划的协调，经常性地对计划进度与实际进度进行比较，并及时调整计划等。进行质量控制以国外相应的规范要求对设计质量、施工质量、材料和设备质量进行管理、要求、控制。组织与项目有关的质检、验收、签证工作。在关键位置设立严格的质量监控点，抽查、全检并举。隐蔽工程施工设备采购阶段验收、检查。分阶段按建设单位要求，会同有关单位进行抽查检验，发现问题及时整改，并将结果反馈至相关单位。经常性地对计划与实际进行比较，并及时调整计划等。签订项目管理委托合同项目管理部进场2.3.1方案设计初步设计初步设计报批施工图设计施工图设计施工图审核交付图纸办理项目规划手续申请规划设计方案审查通知书专项审批（人防、消防、交通、园林）年度开工计划转正式计划申领建设工程规划许可证办理工程开工证领取开工审批表市政配套签署意见招标办领取申请表招标办办理审批手续施工总承包合同运作资格预审文件、招标文件的编制与送审投标预备会发招标文件勘查现场招标文件编制与提交开标组织投标单位答辩，编制评标报告定标、发中标通知书商定总承包合同并签署总承包合同备案监理合同运作投标资格审查发招标文件勘查现场招标文件编制与提交发标组织投标单位答辩、编制评标报告定标、发中标通知书监理合同签署监理合同备案执行监理合同项目监理大纲审查项目实施过程的监理业绩评价工程进度控制工程质量控制工程成本控制工程变更、费用索赔与价格调整管理工程施工风险防范与管理工程计量与支付的管理办理委托质量监督手续办理市监督总站登记政府质量监督部门批准手续交纳监督费施工单位和其上级主管部门的有关签章粘土砖限制使用费交付交纳散装水泥专项基金市统计局办理手续向市建委申领开工许可证施工准备拆除市场调研、编制招标文件商务谈判确定拆迁单位、签订合同申办拆除许可证拆除施工探察封堵地下管道筹组施工项目部砌筑现场围墙、场地平整施工用电和给排水敷设临设搭建规划钉桩完成施工准备 2.7.1降水、土方、护坡工程分包工程合同运作 文件编制工程招标、评标、决标签订合同执行合同审定土方工程施工方案放线、验线土方施工土方工程验收 地下结构验槽 垫层、防水、底板施工 主体结构屋面工程及屋面设备安装女儿墙、出屋面管口、设备基础 防水及面层施工 屋面机房、设备安装 屋面工程验收 电梯工程 电梯工程合同运作施工单位资格预审电梯工程招标文件编制报业主审批确定投标单位工程发标回标评标编制评标报告业主确定中标单位签订施工及供货合同执行电梯工程合同设备加工设备到货验收电梯井道设备安装机房设备安装其他成组设备安装运行调试电梯预验收 高压变配电工程高压变配电工程合同运作施工单位资格预审变配电招标文件编制报业主审批修改、定稿确定投标单位工程发标回标评标编制评标报告业主确定中标单位执行高压变配电工程合同设备加工设备到货与验收设备安装试运行变配电设备验收空调工程空调工程合同运作施工单位资格预审空调招标文件编制报业主审批修改、定稿确定投标单位工程发标回标评标编制评标报告业主确定中标单位执行空调工程合同 设备加工设备到货与核查风机盘管安装自燃冷热源机组安装系统试运行空调系统验收通风排烟工程通风排烟工程合同运作施工单位资格预审空调招标文件编制报业主审批修改、定稿确定投标单位工程