施工图预算的编制开题报告.doc

XX学 院 毕业设计开题报告 设计题目： XXXXXX施工图预算的编制 系 别：_________________________ 专 业：_________________________ 姓　 名：_________________________ 指 导 教 师：_________________________ 辅 导 教 师：_________________________ 2014 年 4 月 14 日 题目类型（打√选择） 设计（√ ） 论文（ ） 一、文献综述 随着国际社会经济的繁荣发展，房地产业已经成为我国国民经济中的重要组成部分。在整个工程建筑过程当中，对工程造价的计算都是必不可少也是非常关键的。从开始的投资估算到初步设计概算再到施工图预算，工程结算，承包合同价到最后的竣工决算这一整个流程当中，施工图预算的地位是非常突出的。 施工预算是施工单位根据施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计(或施工方案)编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班数量，是施工企业内部文件，是单位工程或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班消耗数量的标准。 施工图预算有以下作用：第一，它是确定单位建筑工程造价的依据。第二，它是编制年度建设项目计划的依据。第三，它是签订施工合同的依据。第四，它是建设银行办理工程贷(拨)款、结算和实行财政监督的依据。第五，它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据。第六，它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。 现行的施工图预算的模式主要有两种：一种是定额计价模式；另外一种是工程量清单计价模式。 工程量清单计价是招标人在招标文件中列出拟建工程的工程数量表(也称工程量清单),投标人按工程量表、招标文件要求自主报价,通过评标竞争确定工程造价的形式。虽然工程量清单计价形式上只是要求招标文件中列出工程量表,但在具体计价过程中涉及到造价构成、计价依据、评标办法等一系列问题,这些与定额预结算的计价形式有着根本的区别,所以说工程量清单计价又是一种新的计价形式。 定额计价与清单计价存在区别，定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险。工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润 ，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险 二、设计主要内容 1.编制施工图预算的准备工作： （1）资料准备工作熟悉和审核施工图纸在熟悉图纸的过程中， 要认真识读施工图纸，对图中的设备和管线平面坐标位置、安装标高、管道走向、管子规格的变化、管子的连接方式，所采用的器具与阀件及管件型式规格，管道支架型式，绝热防腐结构材料，和施工技术要求及必须执行的技术标准、规范等必须识读清楚。审图时，应注意发现和纠正以下几个常见错误：各图纸间的相关尺寸不符；构件及材料表与图示的规格数量不符；详图、说明、尺寸及其他符号不符；图纸中结构、构造上的逻辑性错误。套用定额单价和计算定额直接费当工程量汇总表中的数据复查无误后，可根据选的定额套用相应项目的预算单价，计算定额直接费。通常采用填写“定额直接费计算表”的办法进行计算。 计算工程造价 编制预算的依据。即所用的预算定额、地方预（结）算单价表、工程取费标准与计算程序有关文件名称、文号、及所用的施工图名称。 在工程量计算中，有关特殊项目或特殊部位（指不能直接利用工程量计算规则进行计算或与定额项目不同的分项工程）计算方法的说明。 对定额中未包括项目借套定额的说明，或因定额缺项而编制补充预算单价表的说明。 对材料预算价格是否进行调差及调差时所采用的主材价格。预算