明月湖旅游度假区总体规划.doc

明月湖旅游度假区总体规划 目 录 （文本部分） 第一部分 研究报告 规划背景 旅游区开发条件分析 市场调查分析 市场定位与规划理念 第二部分 总体规划与布局 功能分区与项目布局 绿化及植被抚育规划 水电电信规划 道路交通规划 第三部分 管理规划 生态环境保护规划 经营管理规划 分期发展规划 旅游形象策划与推广 旅游市场开拓规划  明月湖旅游度假区总体规划 目 录 （图纸部分） 1、旅游区宏观区位图 2、旅游区周边旅游景点关系图 3、旅游区现状图 4、建设用地分析图 5、水流流向分析图 6、总平面图一 7、功能分区规划图一 8、分期建设规划图一 9、旅游区规划布局图二 10、功能分区规划图二 11、分区分期规划图二 12、公共设施布局图二 13、道路交通系统图二 14、雕塑：七步生莲 15、雕塑：月是故乡明 16、旅游区景观意象图 第一部分 研究报告 规划背景 一、揭阳旅游市场背景 明月湖旅游度假区位于广东省揭阳市揭东县龙尾镇。揭阳位于粤东中部，1991年设立地级市，辖揭东、揭西、惠来、普宁四县（市）和榕城区，总面积5240.5平方公里，总人口568万多人，旅居海外侨胞300万人，是广东沿海开放区的主要埠市和重点侨乡，也是目前粤东地区面积最大、人口最多的地级市。 境内的榕江是广东著名的黄金水道，5000吨级货轮可由市区港口直航广州、香港、上海、大连等地。广梅汕铁路、国道206、324线，省道1929、1930、1932、1941线，深汕高速公路在境内通过。潮汕国际机场也拟在揭阳境内兴建。 揭阳属南亚热带常绿季雨林区，气候温和，雨量充沛，故森林植被、农作物种类繁多，十大农业生产基地颇具规模。全市有各类工业企业60000多家，利用外资企业5000多家，初步形成工业机械、医疗器械、建筑、纺织、服装等工业企业体系。 揭阳还是潮汕文化的发祥地，有着独特的文化，精湛的工艺和传统美食。如潮剧、潮州大锣鼓、木雕、石雕、玉雕、潮绣、潮州功夫茶等。 二、政策与机遇 揭阳市目前正在塑造旅游城市新形象，投入资金100多亿元用于基础设施建设。引进资金24亿元，用于景区景点建设。初步规划“一线九区”，形成“一个轴心、二个侧翼、三个地带、四大系列”的旅游发展总体格局，即以市区为轴心的岐山榕水，以揭阳东西两翼展现的2200多年历史文化，以西北高山、中部平原、南部滨海构成的高山寻幽风情游、生态农业风光游、滨海度假休闲游、宗教文化特色游四大系列旅游产品，以体现“揭阳古邑风情游”的浓郁地方特色。  旅游区开发条件分析 一、基本情况 明月湖旅游度假区项目由广东锦丰集团开发。项目位于揭阳市揭东县龙尾镇美联村，可进入性良好，处于二市（揭阳、梅州）三县交界处。省道揭陆线和“龙大”公路呈T字形横贯龙尾镇，距揭阳市区仅20公里。潮汕国际机场即将动工。 项目占地约三百四十公顷。区内依山傍水，北面群山呈半月形展开，南面较为平坦，地势逐渐攀升。全山处于无开发状态，山地，森林，湖、潭、泉水，资源丰富，森林植被，生态环境保护良好，水质清澈。地区气候温和，光照充足，适合各种农作物的生长，区内有荔枝龙眼园、茶园，拟建千亩竹笋基地，农业旅游资源开发前景广阔。 二、SWOT分析 1、强项（S）： 资源优势：明月湖旅游度假区生态环境较好，依山傍水，森林覆盖率高，气候温和宜人，做为龙尾镇居民的生活用水供应，水质优质。明月湖所处区域民风民俗浓厚，潮汕文化与客家文化相融。 区位优势：项目位于揭东县龙尾镇，以揭陆线和“龙大”公路为主干的交通网络使该镇成为二市三县的重要交通枢纽。 政策优势：享受当地政府的大力支持，作为揭阳一个重点旅游项目发展。在土地利用、水、电、电信、劳动力方面，可得到政府的大力协助与鼎力相助。 运作优势：锦丰集团作为一流大型企业，企业运作经验丰富，发展前瞻性良好，集萃众多优秀人才。 客源优势：广东居民旅游意识强烈，以广东为主的游客为项目提供了大量的国内客源。潮汕地区是著名侨乡，旅居海外的华侨、侨胞众多。而龙尾镇又是揭东县的重点侨乡，现有旅外华侨、港澳台同胞1万多人。众多的华侨为明月湖的发展提供广阔的海外客源。 2、弱项（W）： 新景点建设：项目是新景点建设，无知名度与认知度，企业面临全新塑造项目新形象的工作。 旅游专业人才缺乏：开发单位缺乏旅游行业经验，旅游专业人才不足，景区管理队伍整体素质有待提高。 3、机会（O）： 揭阳市对旅游业的重视：政府积极培育和完善旅游市场，营造旅游大环境，塑造揭阳旅游新形象。 揭阳有特色且精品的休闲度假区不多，明月湖旅游度假区的开发可填补目前的薄弱，捷足先登。 潮汕国际机场即将动工修建。 4、威胁（T）： 区域竞争激烈：潮汕四市均大力发展旅游业，争夺旅游市场份额，面临的客源均以广东客源及港澳台、华侨为主。 揭