林州市世纪广场商业工程监理规划.doc

林州市世纪广场商业工程 监 理 规 划 编制： 河南国泰工程管理有限公司 二零一　年　月 监理规划目录 第一节 工程概况 第二节 监理范围及目标 第三节 监理依据 第四节 监理工作内容 第五节 监理组织机构方案 第六节 现场监理组织及职责 第七节 监理工作方法及措施 第八节 工程质量问题和工程质量事故处理 第九节 现场旁站措施 第十节 定期向业主提供的阶段性监理成果 第十一节 有关监理控制程序 第十二节 监理设施 第一节 工程概况 一、工程概况 （一）、工程名称：林州市世纪广场商业 （二）、建设单位：河南京安房地产开发有限公司 （三）、监理单位：河南国泰工程管理有限公司 （四）、设计单位：河南徐辉建筑工程设计有限公司 （五）、勘察单位：安阳大地勘探工程有限公司 （六）、施工单位：河南华融建筑工程有限公司 （七）、工程地址：林州市兴林路中段路北、世纪广场内 （八）、工程概况：林州市世纪广场商业，地下一层，为车库和设备用房；地上四层，为商业用房。结构形式为框架结构。地上部分分为三栋商业楼，分别为1#、2#、3#楼，建筑高度分别为14.85m、19.05m、19.65m。建筑面积共计61204,06㎡，其中商业面积：46593.58㎡,地下室面积：14610.48㎡。室内外高差0.15m，基础为独立基础、墙下为条形基础。建筑使用年限为50年，耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅰ级；地下防水等级分别为一、二级。防雷等级为三级。抗震设防类别为丙类。 （九）、开工日期：201 年 月 （十）、竣工日期：201 年 月 二、监理服务宗旨 河南国泰工程管理有限公司将严格按照“守法、诚信、公平、科学”的准则开展工作，严格执行国家和地方建设法律、法规，突出监理的服务性、公正性、独立性和科学性，严守监理人员的职业道德，依法维护建设单位和施工单位的合法权益，协调处理参建各方的工作关系，维护监理业的形象。 根据监理合同委托的监理范围和职权，采取组织措施、经济措施、技术措施、合同措施，公正的行使自己的权利，认真履行自己的义务，力求通过监理的工作，使项目的目标达到预定的最合理的控制。 健全项目监理机构，配置高素质的监理人员和较高水平的监理技术装备，严格按照国家及地方的规范、标准、规定及业主与其它单位签字的合同开展监理工作，力求确保设计意图的实现。 第二节 监理范围及目标 一、监理范围： 施工阶段的进度、质量、投资、安全控制及合同、信息管理 二、监理工作控制目标： 质量目标：优良 进度目标：各单位按合同目标控制施工工期 投资目标：见施工合同 安全目标：零安全事故 第三节 监理依据 1.工程建设的法律、法规： 1.1《中华人民共和国建筑法》 1.2《建筑工程质量管理条例》 1.3《河南省建设质量管理条例》 2.国家批准的工程项目建设文件： 工程项目建设批准文件 3.工程建设标准、规范： 3.1《建设工程监理规范》 3.2《建设工程验收统一标准》 4.地方性法规： 4.1关于加强建设工程监理企业履行质量安全责任的管理办法（安建〔2006〕209号） 4.2安阳市建筑工程监督站文件《进一步提高我市建筑工程质量的具体措施》 5.工程建设监理合同、及其它建设工程合同： 建设工程监理合同及施工合同。 第四节 施工阶段的监理工作内容 1、施工单位提交的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，并提出审查修改意见。 2、检查承建单位材料和设备清单及其所列的规格和数量，对不符和要求的提出更换要求。 3、督促、检查承建单位严格按照施工承包合同，设计文件和有关工程建设法规、施工规范、强制性条文、技术质量标准进行施工。 4、调解业主与承包单位的争议。 5、检查工程所使用材料， 构配件和设备质量，检查施工安全防护措施。 6、控制工程质量，签认（1）检验批工程验收记录、（2）分项工程验收记录、（3）分部工程验收记录、（4）单位〈子单位〉工程验收记录、（5）隐蔽工程验收记录；（6）签发停工、复工通知单，参与质量事故的调查处理监督事故处理方案的实施。 7、督促整理合同文件和技术质料、档案资料。 8、组织设计和施工单位进行验收，编制单位工程评估报告。 9、监督承包方在施工工期和质量保修期内有关工作，搞好与业主的关系。 第五节 监理组织机构方案 一、监理组织形式：直线制组织形式 二、监理部组织机构框图 监理工作是一个综合性很强的高技术的服务管理工作，我公司拟派监理业务较高水平的人员负责本项目的监理工作，所有人员均具有初级以上职称，管理、思想素质一流，配备的监理人员，有合理的专业结构和技术职务，职称结构，满足本项目的具体特点。 计划用于本工程项目的监理人员表 序 号 姓 名 岗位 证书号 监理工程师 类别 1 刘海生 男 总监