当前中国房地产市场宏观调控分析研究.pdfVIP

摘要 改革开放以来，我国的房地产行业迅速发展，并逐步成为国民经 济的支柱产业，极大地推动了我国的经济增长j1近几年来，我国房地 产市场上投机炒作现象严重，价格非理性上涨，商品房供给结构不均 衡，房地产子市场运作不规范，等等。为解决这些突出问题，我国相 关部门陆续出台．了一些调控政策。然而政府政策在打击投机炒作的同 时也抑制了购房者的自主性消费，房地产价格整体虽有所回落但部分 地区房产的房价不落反涨，……此次调控并没有收到理想的效果。这 些问题引发我们去思考这次政府对房地产市场紧缩调控的深层次原 因是什么，政府调控效果不佳的背后支撑又是什么，我们应如何改进 才能对房地产市场进行有效的调控! 带着这些问题，本文在用数据对目前中国房地产市场现状进行了 精确描述的基础上，吩析了政府此次紧缩调控的深层次原因，进而深 入研究了调控效果不佳背后的支撑，结合美、日两国的调控经验，对 我国房地产市场如何进行有效的调控给出了几点建设性的建议。 全文共分五部分，主要内容如下： 绪论。对本文研究的理论及现实意义、国内外在该领域的研究研 究现状、本文的创新之处作了简要地说明。 第一部分，中国房地产源头、开发、销售市场的发展现状——宏 观调控背景描述。从土地开发及使用面积、土地交易价格两个方面对 房地产源头市场进行