商品房现售合同建设部新模板.docVIP

合同编号： 商品房合同 出卖人： _________________________________买受人： ________________________________建设 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一〇年八月修订 索 引 说 明 基本术语释义 第一章 合同当事人商品房基本状况商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间交付使用条件及日期办理产权登记有关事宜双方约定的其他事项说 　 明中华人民共和国国家工商行政管理总局出卖人应当向买受人出示有关证书和证明文件。基本术语释义 1.建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。 2.套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和。 3.层高：是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 4.住宅共用部位:是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 5.共用设施设备：是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 6.质量缺陷：是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 7.住宅专项维修资金：是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金。 8.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 9.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑：是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 10.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。法定代理人是指《民法通则》第条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力的监护人是他的法定代理人 13．返本销售是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。分割拆零销售是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。商品房合同 当事人出卖人： _________________________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 联系电话_______________________ 委托代理人： ____________________ 联系电话： ______________________ 委托销售代理机构： _______________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 买受人： _________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍【】： ___________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： ____________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： ___________________ 通讯地址：______________