6南宁市行政审批操作规范和审批流程图.doc-南宁住房.doc

南宁市行政审批操作 规范和审批流程图 南宁住房公积金管理中心印制 目 录 1.1、住房公积金提取审批操作规范……………………（3） 1.2、住房公积金贷款审批操作规范……………………（15） 2、住房公积金缴存登记操作规范………………………（21） 3、降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的批准操作规范………………………………………………………（25）  审批编号： 住房公积金提取 审批操作规范 一、行政审批项目名称、性质 （一）名称：住房公积金提取审批 （二）性质：非行政许可项目 二、设定依据 《住房公积金管理条例》（国务院令第350号） 三、实施权限和实施主体 实施权限:住房公积金提取的审批办结权。 实施主体：南宁住房公积金管理中心 四、行政审批条件 (一)购买、建造、翻建及大修自住住房的 提取条件：缴存人购买、建造自住住房，所购建住房套数不超过二套的，可以申请提取住房公积金。 大修条件：牵动或拆换部分主体构件，工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。 （二）偿还购、建自住住房贷款本息的 提取条件：职工偿还购建自住住房贷款本息的，可申请提取住房公积金。 （三）租赁住房的 1、租住廉租房和公共租赁住房 提取条件：租住列入政府保障性住房建设计划项目的廉租房和公共租赁住房。 2、租住普通住房（非廉租房和非公共租赁住房） 提取条件：职工和配偶在租房地无住房，以自住为目的，租金超过家庭收入15％以上的。 （四）离、退休的 提取条件：职工离休、退休的，可申请办理销户提取。 （五）出境定居的 提取条件：职工出国、或赴港、澳、台地区定居的。 （六）完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的 提取条件：职工因疾病、伤残等原因完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的。 （七）与单位终止劳动关系的 1、属非城镇户口从业人员、合同期限在一年（含）以内的短期用工人员、非广西户籍人员的缴存职工。 提取条件：职工与单位终止劳动人事关系后。 2、属非城镇户口从业人员、合同期限在一年（含）以内的短期用工人员、非广西户籍人员以外的缴存职工 提取条件：职工终止劳动人事关系二年后没有建立新的劳动、人事关系的。 （八）到南宁住房公积金管理中心辖区外工作但未离开广西的（办理转移手续） 提取条件：职工调离南宁市，到南宁住房公积金管理中心辖区外工作但未离开广西的，办理提取转移手续。 (九)到广西住房公积金管理辖区外工作的（可办理转移手续也可销户提取） 提取条件：职工离开广西，到广西住房公积金管理辖区外工作的。 （十）缴存人死亡的 提取条件：缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的，缴存人的继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金明细账户内的全部存储余额。 （十一）享受城镇最低生活保障（在岗职工不销户） 提取条件：缴存人属于南宁市城镇居民最低生活保障户的。 （十二）家庭成员患重大疾病，造成家庭困难的 提取条件： 1、适用对象：缴存人及其家庭成员。家庭成员指夫妻及双方父母、受监护的子女。???? 2、重大疾病范围：根据中国保险行业协会与中国医师协会共同制定的《重大疾病保险的疾病定义使用规范》疾病种类确定。原则上需住院并出院后，特殊情况需提交特殊提取审批小组讨论。 3、造成生活特别困难标准：造成生活特别困难，且当年医药费个人负担部分超过缴存人家庭当年收入50 %的，可提取住房公积金用于解决生活问题。（本人、配偶或受监护的子女患病的，家庭收入指夫妻双方收入；如父母患病的，家庭收入含夫妻双方及患病父母的收入）。 五、实施对象和范围 缴存住房公积金的个人 六、申请材料 一、基本资料（必需）：《住房公积金提取申请表》、缴存人身份证（原件、复印件）、缴存人住房公积金联名卡。 二、根据以下不同的提取情形，提交相应资料。 （一）购买商品房的，提供： 1.?购房合同（原件）；????2.?预付款收据或购房发票（原件、复印件）； 3.《商品房买卖合同登记备案证明》（原件、复印件）； 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。 提取额度：不超过实际购房所支付的价款。 （二）购买在建集资房、在建市场运作房的，提供： 1.购房合同或购房协议（原件、复印件）； 2.政府房产或房改部门出具的购房资格证明（原件、复印件）； 3.预付款收据或购房发票（原件、复印件）。 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。属一次性付款的，一次性提取，过期不再补提；属分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的额度不超过未提取期间支付的房款。 （三）购买单位腾空房、已竣工集资房的，提供： 1.《出售国有住房核定产权通知书》或《公有住房出售评估表》（原件、复印件）。 2.?购房合同或购房协议（原件、复印件）。 3.预付款收