南京阳光新地置业有限公司新地中心项目环境影响报告书（简本）.PDFVIP

证书编号：国环评证乙字第 1951 号 南京阳光新地置业有限公司 新地中心项目 环境影响报告书 （简本 ） 江苏绿源工程设计研究有限公司 2014 年 3 月 1 建设项目概况 1.1 建设项目地点及相关背景 南京阳光新地置业有限公司拟投资 14.07 亿元在河西新城区商务 中心B 地块 （NO.2003G60 ）建设新地中心项目。拟建项目位于河西新 城区商务中心 B 地块 （NO.2003G60 ）（项目地理位置详见图 1.1-1 ）， 东至庐山路，南至楠溪江东街，北至富春江东街。项目总用地面积约 32778.7 平方米，总建筑面积 287390.94 平方米。项目主要建设内容 拟为商务办公、酒店及配套设施等。 关于 NO.2003G60 地块开发项目环境影响评价报告书于 2005 年 1 月 12 日取得南京市环保局的环评批复 （附件 4，宁环批复[2005] 10 号 ）。新地中心项目分为一期和二期两个阶段进行建设。其中一期工 程项目建筑面积为 102567.64 平方米，一栋 55 层写字楼目前已建设 完工；二期项目建筑面积为 184823.3 平方米，二期于 2010 年 9 月动 工，一栋 25 层写字楼预计于 2014 年 5 月完工，裙楼 5 层商业用房预 计于 2014 年 12 月完工。由于原环评批复的建筑面积为 18 万平方米， 现实际建筑面积为 287390.94 平方米，与原环评批复不符，需重做环 评。 根据 《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影 响评价法》和 《建设项目环境保护管理条例》（国务院 253 号令 ）等 有关法律法规规定，建设过程中或建设后对环境可能产生影响的区域 开发建设项目，必须履行环境影响报告的制度。另根据 《建设项目环 境影响评价分类管理名录》（环境保护部 2008 年第 2 号令 ）， “房 地产开发、宾馆、酒店、办公用房建筑面积 10 万平方米以上的”建 1 设项目，需编制环境影响报告书。为此南京阳光新地置业有限公司于 2014 年 2 月委托江苏绿源工程设计研究有限公司 (国环评证乙字第 1951 号)进行该项目环境影响评价工作。我单位接受委托后，认真研 究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了 有关材料，根据相关技术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作， 编制了本项目环境影响报告书，报请有关部门审批。 1.2 建设项目主要建设内容 项目名称：新地中心项目； 建设地点：建邺区河西新城区商务中心 B 地块 （NO.2003G60 ）， 具体位置见图 1.1-1； 行业类别：房地产开发与经营 （K7210 ） 建设单位：南京阳光新地置业有限公司； 建设性质：新建； 建设规模: 总用地面积约 32778.7平方米，总建筑面积287390.94 平方米； 项目总投资：14.07 亿元。 1.2.1 建设规模 项目总用地面积约 32778.7 平方米，总建筑面积 287390.94 平方 米。容积率 ＞6，建筑高度塔楼 H ＞200m、主楼 H ＜80m、裙房沿南、 西、北侧 18m ＜H ＜24m，建筑密度 ＜45%，沿中心绿地 14m ＜H ＜18m （若裙房高度大于 18 米时，超过部分应增加退让距离 4m ）。主要建 设项目一期主楼