无锡惠山城铁国际商务区改善思路.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 景观建议3：花田海 每年从春末夏初开始，日本北海道富良野的丘陵即被大片大片盛开的薰衣草花田覆盖。薰衣草的花语是“等待唯美浪漫的爱情”. 每年7月27日，日之出公园还会举行薰衣草祭，据说这一天是薰衣草开花最茂盛的日子。薰衣草祭的夜晚，整个上富良野的男女老少都会来凑热闹，因为祭典上会有各种各样的户外表演及活动。 人气策略2： 民俗文化 利用不同的中国民俗节日，打造民俗文化景观，吸引人气 广场舞大赛 人气策略3： 活动组织 航模大赛 人气策略3： 活动组织 人气策略3： 活动组织 极限运动 人气策略3： 活动组织 露天电影 人气策略3： 活动组织 采摘草莓 方法4：改善宣传 借鉴目前其他园区或行业的宣传手段，提高新城的知名度和美誉度。 明星宣传 选择一位形象气质与本项目相符的明星进行代言宣传，效果会出其不意。 增加户外 航机、高铁杂志 新闻宣传 无“微”不至——微营销 方法5：提升服务 服务带来长久价值。 做好新城各项服务不仅需要观念，也需要方法 固安工业园区位于天安门正南50公里。经过数年探索与发展，固安在区位、成本、规划、环境、服务、速度方面创造了6个领先优势。 参考案例——固安工业园 所获荣誉：1、最佳设计奖 2、跨国公司最佳投资开发区 3、中国优秀电子品牌环球万里行活动基地4、中国十大最具投资价值工业园区5、2008中电绿环奖—绿色制造最佳基地6、中国最具投资价值十大环保园区。 九通一平精标准 参考案例——固安工业园 全程无忧管家式服务 　　固安工业园区投资服务部下设24小时服务指挥中心，24小时全天候服务。相较于其他工业园区的一站式服务，投资服务部提供进一步升级的“全程无忧管家式服务”，对入区企业实行封闭式管理，协助企业处理与政府各部门有关的事宜，为投资者营造温馨的投资环境。 参考案例——固安工业园 全 程 无 忧 管 家 式 服 务 注册登记期 立项手续 参考案例——固安工业园 全 程 无 忧 管 家 式 服 务 建设项目环评审批流程 建设手续前期流程 参考案例——固安工业园 金牌增值服务 人力资源服务 园区设有人才资源开发管理中心，聘请一流管理专家和技术专家为入区企业提供各种培训、咨询、信息、人力资源服务，帮助企业提升竞争力，增强盈利能力。 参考案例——固安工业园 参考案例——固安工业园 方法6：优化招商 招商难，这已经成为了制约产业园区发展的一大瓶颈。破解产业园区持续发展问题，必先突破招商难题。 活动招商 展会招商 商会招商 重点招商 以商招商 人以类聚，物以群分。 昆山经验告诉我们，服务好一个客商可能会带来一群客商。 产业链招商 围绕一个产业的主导产品及与之配套的产品来吸引投资，谋求共同发展，形成倍增效应。 举办 “上海自贸区与无锡发展”、“移动互联网时代的传统行业转型”等学术研讨会，把学术研讨与项目招商、区域宣传相结合。 论坛招商 新城的建设初期，问题较多是普遍现象， 关键在于如何按轻重缓急逐步解决。 谢 谢！ * 杭州恒生科技园有限公司 | 无锡惠山城铁国际商务区 策略建议 1 2 3 新城现状 问题分析 解决之道 PART 1 新城现状 新城建设总体目标是： 三年拉开框架，五年初具规模，八年形成城市 2008年7月，城际铁路惠山站区管委会成立。 六年过去了， 我们的目标完成得如何？ 建设实景 站房实景 公交枢纽 公交总站 出租车停车场 进驻项目 奥凯城市广场 榭丽花园 恒生科技园 实地玫瑰庄园 城铁站客流量较少，带动力不强； 常驻人口少，配套设施稀缺； 地铁3号线规划尚未公布，区域利好不明确； 缺少核心级政府项目工程，区域认同度提升困难； 区域推广力度不够，推广内容形象不鲜明； 高铁城铁概念混淆，很多人将城铁认同为高铁，将无锡惠山、新区城铁新城认同为安镇高铁新城。 城铁国际商务区现状 应该承认，现状距离我们的理想有很大的差距 理想 现实 惠山城铁商务区VS锡东高铁新城 同为高速铁路交通枢纽，目前高铁站客流基数远大于城铁； 同为高速铁路交通，高铁辐射范围纵贯华东，城铁仅限长三角； 道路交通同样刚刚建立，但高铁新城高架直达内环； 同样常驻人口不多，但高铁车次安排可强制带来客流； 同为铁路经济背景下的新城，在无锡高铁新城知名度远远大于城铁新城。 我们的问题在哪里？ PART 2 问题分析 问题1： 宏观形势变化 2008年，中国在奥运的气氛鼓舞下，对于未来充满信心与豪情，对随之而来