2011年会计人员继续教育(物权法).docVIP

《物权法》 课堂练习 判断题： A、对 B、错 您的回答：B 2筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。B、错 您的回答：A 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。A、对 B、错 您的回答：A 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。A、对 B、错 您的回答：A 5建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。B、错 您的回答：A 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力，但业主得声明不受约束。B、错 您的回答：B 业主可以设立业主大会，选举业主委员会，但是业主大会与业主委员会均无诉讼主体资格。B、错 您的回答：B 8遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。B、错 您的回答：B 9所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物。B、错 您的回答：A 的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至四十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。A、对 B、错 您的回答：B正确答案：B 题目解析：物权法第一百二十六条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 单选题： 1、A、不动产物权的变动，须同时具备法律行为与登记；动产物权的变动，须有让与合意与交付； B、不动产物权的变动，须签订债权合同；动产物权变动，须交付； C、不动产物权的变动，须登记；动产物权的变动，须交付； D、不动产物权的变动，须具备让与合意；动产物权的变动，须有交付。 您的回答：A 2、下列行为中，登记机构可以从事的有： A、要求对不动产进行评估； B、以年检等名义进行重复登记； C、要求所有登记必须公证； D、查验不动产。 您的回答：D 3、权法上所称之物，是指： A、不动产和动产，以及法律规定的权利 B、不动产和动产 C、不动产 D、动产和权利 您的回答：A 4、动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的：A、自提交登记申请资料之日起发生效力； B、自获得登记机构受理申请通知单之日起发生效力； C、自记载于不动产登记簿时发生效力； D、自领取房地产证书之日起发生效力。 您的回答：CA、经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力； B、经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；但法律另有规定的除外； C、经依法交付，发生效力；未经交付，不发生效力； D、依法属于国家所有的自然资源，所有权也必须办理登记。 您的回答：B ： 6、物权法定是一项重要的物权法原则，所谓物权法定，是指： A、物权的种类由法律规定 B、物权的内容由法律规定 C、物权的形式由法律规定 D、物权的种类、内容由法律规定 您的回答：D 7、登记机构在办理不动产登记时，其审查义务限于： A、形式审查与必要的实质审查相结合； B、形式审查； C、实质审查； D、材料审阅即可。 您的回答：AA、法律上的债务、衡平的义务与推定的义务； B、仅包括法律上成立的责任与义务； C、推定义务； D、法定义务。 您的回答：A 9、动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法：A、由法律规定； B、由国土管理部门规定； C、由国土管理部门、房屋管理部门分别规定； D、法律、行政法规规定。 您的回答：D 10、法律行为分为： A、债权行为和负担行为； B、处分行为与物权行为； C、负担行为和处分行为； D、物权行为与准物权行为。 您的回答：C 多选题：A、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力； B、动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交