商品房网上签约操作手册.docVIP

泉州市商品房网签系统 网签操作手册 2011 年2月 1 系统入口 3 2 系统登陆界面 4 3 系统服务界面 4 4 系统操作 5 4.1 网签流程说明 5 4.2 商品房认购新建 5 4.3 期房签约 15 5 打印常见问题 24 5.1 合同常见打印问题 24 5.2 备案申请表常见打印问题 27 1 系统入口 在Internet Explorer浏览器的地址栏中填入/，泉州市房地产信息网界面，如图1-1-1所示 图1-1-1 单击图1-1-1所示按钮显示网签登陆界面 如图1-1-2 2 系统登陆界面 图2-1-1 如图2-1-1所示,两个提示都未出现,将正确的用户名及密码填于输入框内,点击“登陆”按钮即可进入系统 如图3-1-1所示。 3 系统服务界面 图3-1-1 点击 选项卡 如下图所示: 图3-1-2 4 系统操作 4.1 网签流程说明 网签业务(商品房认购新建、期房签约、现房签约)流程均为： 受理---------(提交----------(归档 注（业务未提交前所生成的合同为草稿件不能用于备案，业务提交后所有业务信息及合同内容将无法修改，此时预览的合同为正本; 业务被执行归档操作后所有签约信息对用户将不可视,所以在归档前需确保合同已打印，若用户没有执行归档操作，系统将在从提交后的12小时内自动归档） 4.2 商品房认购新建 如图3-1-1所示点击，业务菜单“商品房认购新建”如图4-2-1所示 图4-2-1 如图4-2-1点击“受理新业务” 按钮显示如图4-2-2界面 图4-2-2 点击图4-2-2“新增”按钮显示如图4-2-3界面 图4-2-3 在此业务界面中需要手写的信息 只有“买受人分组”与“业务分组”其余分组通过分组中的“选项目”、“选楼栋”“选房屋“或点击”“楼盘表”选中房屋完善信息。如图4-2-3点击选项目按钮,弹出界面显示当前用户有权限小销售的项目如图4-2-4： 图4-2-4 点击“选择”按钮导入信息后业务界面如图4-2-5: 图4-2-5 如图4-2-5所示点击“选楼栋”按钮导入楼栋信息，操作方法与“选项目”雷同。楼栋信息导入后的界面如图4-2-6： 图4-2-7 如图4-2-7所示，此时导入房屋信息有两中选择：途径1、可以通过“选房屋”按钮导入房屋信息；途径2、可以通过打开楼盘表选中房屋导入信息。其中途径1的操作与选项目同，途径2点击楼盘表按钮如图4-2-8所示： 图4-2-8 单击要选择的房屋： 图4-2-9 房屋信信息以导入，业务信息界面如图所示: 图4-2-10 实体信息以导入完成，此时要完成的事“买受人”信息及业务信息。 图4-2-11 如图4-2-11所示，当买受人的国籍为中国时，“发证机关”需选择下拉框生成。若有其他特殊情形可勾选“其他”，手写输入如图4-2-12 图4-2-12 图4-2-13 所有分组的信息完善后如图4-2-13所示；“业务分组”及“买受人”分组中红色字体的内同都为必填内容。其中当业务分组的计价方式为按“面积计算”时，输入单价，当单价的输入框失去焦点时，总价自动生成。 此时点击“认购书”选项卡 如图4-2-14 如图4-2-15 此时业务为提交，认购书无法打印。 业务提交后 如图如图4-2-16