鄞州区综合活动中心装饰工程监理评估报告.doc

宁波市鄞州区综合活动中心装饰工程 竣工验收（Ab幢） 质 量 评 估 报 告 项目总监： 监理单位：浙江工程建设监理公司 报告日期： 受鄞州区机关事务管理局委托，浙江工程建设监理公司承担鄞州区综合活动中心装饰工程施工阶段监理工作。通过建设单位、设计单位、承包单位和监理单位的共同努力,于 2015 年4月1日工程达到竣工条件，经施工单位申请，我项目监理部于4月2日牵头组织了由建设单位和施工单位参加的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。我项目监理部将该工程的质量评估报告如下： 工程概况 鄞州区综合活动中心装饰工程位于鄞州区学士路166号。由鄞州区机关事务管理局筹建，深圳市深装总装饰工程工业有限公司、宁波市建筑设计研究院有限公司负责设计，一标由浙江森晟建设有限公司施工、二标由浙江万华建设有限公司施工，浙江工程建设监理公司监理，工程装饰部分建筑面积15000平方米 2、国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文； 3、经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明、设计变更文件； 4、该工程有关合同、文件及技术资料； 5、经审批的装饰装修施工组织设计； 6、经审批通过的《监理规划》。 三、工程各分部质量评估 （一）建筑装饰装修分部 1.地面：本工程走廊均为水磨石地面，剧场地面为实木复合地板，其它活动教室、表演教室等采用地板砖，楼梯踏步铺贴芝麻黑石材，套边均为中国黑。经检查，材料品种、规格、质量符合设计要求，粘贴牢固，无空鼓，踏步与台阶板缝隙一致，齿角整齐，相邻踏步高差小于1CM。我方对地面施工前基层清理、表面平整度、标高、坡度、进行检查验收，质量合格。 2．抹灰：本工程为高级抹灰。我方对基层表面清理、加强纤维网、钢丝网铺设、砂浆配合比、结合层粘结及面层质量、单层粉刷厚度及允许偏差进行检查、控制，总体情况较好，部分空鼓、开裂部位已返工处理，评定合格。 3．门窗：本工程为成品烤漆饰面木门、铝合金门及防火门，其中AC、Ab幢加装排窗，我方对铝合金型材进行抽样复查及现场破坏检查，在施工中检查了连墙件设置、门窗框安装、门窗扇安装、配件质量及密封条安装、门窗框与墙体间缝隙处理等。施工完毕后，对门窗安装垂直度、平整度、竖向偏离中心尺寸、渗露水、开启推拉力等进行检查，经调整、整改后，验收合格。 4．吊顶：本工程天棚采用轻钢龙骨石膏板及矿棉板组合吊顶、铝板吊顶及石膏板吊顶。我方对吊顶吊杆、龙骨进行了隐蔽验收，吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料的材质、品种规格、颜色、吊杆龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式、石膏板、矿棉板的接缝等均符合设计和施工验收规范要求，质量合格。 5．轻质隔墙：轻钢龙骨所用龙骨、配件、纸面石膏板、填充材料，边框龙骨与主体结构的连接，龙骨的间距、连接方式，骨架内设备管线的安装，门洞边加强龙骨的安装，墙面板所用接缝材料的接缝方法等均符合设计和施工验收规范要求，质量合格。 6．饰面板（砖）：饰面板（砖）质量、施工符合设计和施工验收规范要求，对饰面板（砖）表面质量、阴阳角、墙面突出物周围、饰面板（砖）接缝、填嵌、宽深、允许偏差等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求，质量合格。 7．涂饰：本工程涂饰工程包括内墙乳胶漆及外墙涂料，施工单位涂饰前对基层进行了认真处理，施工完成后经检查，基本无掉粉、漏刷、透底、流坠等现象，颜色一致，刷纹通顺，质量合格。 8．细部：本工程楼梯为原有扶手，走廊为实木圆型扶手，双面布设。经检查，后置埋件设置、埋件与扶手的连接、栏杆高度、间距、安装位置符合要求，栏杆安装牢固；扶手转角弧度顺滑，表面光滑、无裂缝、翘曲、损坏，窗帘箱制作与安装所用材料的材质、规格、木材物燃烧性能和含水率，窗帘箱的造型、规格尺寸、安装的位置和固定方法，窗帘箱配件的品种、规格符合设计和施工验收规范要求，质量合格。 综上，建筑装饰装修分部工程质量判定合格。 （二）建筑给水、排水及采暖分部工程 1、建筑给水、排水、消防系统工程包括室内给水系统、室 本工程排水系统均接至大楼原有污废水系统，给水水源来自楼层管道井预留接口；自动喷淋及消火栓系统均为上喷改下喷或移位。卫生间内采用PP-R管热熔连接。生活排水管道采用U-PVC管连接。 施工中监理与验收 ①使用的工程材料均经检查符合要求。 ②检查管道预留孔位置、规格符合设计要求。 ③检查管道安装的材料、规格、坡度平直，接头、支架等符合设计要求和验收规范要求。 ④试压验收记录： a.各种管道按规范进行水压试验和冲洗。 b.生活给水管试验压力为0.6Mpa。 c.消防管系统试验、压力为1.4Mpa，均符合水压试验要求。 d.所有压力管道进行冲洗，符合要求。 e.所有排水管道进行冲洗和通水试验， 经各道工序验收符合设计及有关规范要求，评定合格。 （三）建筑电气分部工程 1．包