实物资产交易合同-深圳联交所.docVIP

合同编号: 实物资产交易合同 标的名称：深圳市南山区沙河东路名商园A区A13房产 合同使用须知 本合同文本是根据《合同法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，供实物资产交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况在本合同文本基础上修改、调整或补充。 为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，可用“本合同不适用此条款”表示，或直接删除有关条款。 转让方：指持有转让标的并能够依法转让的法人、自然人或者其他组织。受让方：指以有偿方式依法受让实物资产的法人、自然人或者其他组织。当事人为自然人的，应在当事人概况中填写姓名及身份证号码。 本合同当事人 转让方（以下简称甲方）： 黄金海 注册地址/住所： 身份证号电话： 邮编： 受让方（以下简称乙方）： 注册地址/住所： 法定代表人： 电话： 邮编： 鉴于： 1．甲方为黄金海； 2．本合同所涉及之转让标的：是由甲方依法所有的深圳市南山区沙河东路名商园A区A13房产（下称标的资产）； 3．乙方为依据[中华人民共和国]法律依法设立并合法存续的 （性质）的企业、或机构，注册证号: ；或有资格的自然人。 4．甲方拟转让其合法持有的标的资产；乙方拟购买上述标的资产。 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的深圳市南山区沙河东路名商园A区A13房产相关事宜达成一致，签订本交易合同（以下简称“本合同”）如下： 定义与释义 除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下： 1.1 转让方，是指黄金海，即甲方； 1.2 受让方，是指 ，即乙方； 1.3实物资产转让：是指甲方将其持有的标的资产转让给乙方； 1.4转让价款:本合同下甲方转让所持有的实物资产，自乙方获得的该资产的对价。 1.5保证金，指在本合同签订前，乙方按照甲方和深圳产权拍卖有限责任公司的要求，支付至深圳产权拍卖有限责任公司所指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的100万元人民币交易保证金； 1.6评估基准日,指甲方委托具有合法资质的评估机构对转让标的进行评估并出具《房地产抵押估价报告》的基准日，指 年 月 日。 1.7登记机关：指深圳市规划和国土资源委员会深圳市住房和建设局 1、一次性付款：乙方须在本合同生效后二十个工作日内将上述房款支付至甲乙双方指定的结算账户。 　　2、由乙方向银行抵押按揭付款 　　(1)乙方须本合同生效后五个工作日内支付首期款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元 角 分(小写： 元)。 　　(2)乙方须于 年 月 日之前向银行提交抵押按揭贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 　　银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，乙方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。 　　3、甲乙双方约定的其他付款方式。 　　上述款项买方应支付至第5.2条买卖双方指定的账户。 第六条 转让标的交割事项 6.1甲方应在乙方付清全部转让价款后五个工作日内，与乙方进行标的资产及相关权属证明文件、技术资料的交接；二十个工作日内，乙方应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的变更登记手续，甲方应给予必要的协助与配合。 6.2 标的资产移交的具体事宜由双方另行约定。 第七条 交易服务费用的承担 7.1本合同项下标的资产交易过程中所产生的交易佣金和拍卖公告费以及房产交易的税费等全部费用由乙方承担。 第八条 甲方的声明与保证 8.1甲方对本合同下的转让标的拥有合法、有效的处分权； 8.2为签订本合同之目的向乙方及深圳产权拍卖有限责任公司提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的，甲方对所提供材料与标的资产真实情况的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任； 8.3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和标的资产转让的前提条件均已满足。 第