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我国节能住宅供求决策的影响因素与政策框架.PDF
政策研究 我国节能住宅供求决策的影响因素与政策框架
我国节能住宅供求决策的影响因素与政策框架
刘洪玉 ,陈 伟 ,王松涛
(清华大学 房地产研究所 ,北京 100084)
摘 要 :住宅节能对我国社会经济可持续发展具有重要意义 。本文在分析我国节能住宅市场机制的基础上 ,剖
析了影响我国节能住宅供给和需求决策的因素 。结果表明 ,市场信息不对称与住房金融 、税收和保险政策是影
响我国节能住宅供求决策的主要因素 。本文据此构建了我国节能住宅产业政策的框架 ,对政府完善相关政策具
有参考价值 。
关键词 :住宅 ;节能 ;政策研究
中图分类号 : F293. 3 文献标识码 : A 文章编号 : 1002 - 9753 (2006) 08 - 004 1 - 08
M arket Factor s A ffecting En ergy Eff ic ien cy in Hou sin g an d the
Policy Fram ework in Ch ina
L IU Hong - yu , CHEN W ei,WAN G Song - tao
( Ins titu te of R ea l Es ta te S tud ies, Ts inghua Un iversity, B eij ing 100084, Ch ina)
A b stract: R e siden tial energy efficiency is qu ite importan t for the su stainab le developm en t of ou r comm un ity. B a sed on
the introduction of m arket dynam ic s of Energy - saving Hou sing in Ch ina, th is p ap er analyze s the factors affecting the
decision - m ak ings for Energy - saving Hou sing dem and and supp ly by u sing the m athem atical econom ic ways. The re
su lts indicate that a symm etric inform ation, hou sing finance po licy, tax policy and in surance policy are the m ajor effective
factors. Thu s, the p ap er develop s a po licy fram ework to p romote the residen tial energy efficiency in Ch ina.
Key words: hou sing; energy efficiency; policy studie s
一 、引言 表 1 美国按最终用户划分的能源消耗比例
根据国家统计局提供的数据 ,我国 2003 年住 年份 居住 商业 工业 交通
宅能耗为 19268. 42 万吨标准煤 , 占全社会总能耗 1980 20.
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