房屋修缮和预算实训.ppt

房屋修缮和预算 11组成员 谢永 严华 李智慧 吴敏铭 田春梅 砌体结构： 损坏形式： 沉降裂缝 砖砌体裂缝 温度和收缩裂缝 强度裂缝 砖砌体腐蚀 沿墙面的的变形（倾斜与弯曲） 墙体变形 出墙面的变形 裂缝的修补： 水泥砂浆填缝 用水泥砂浆嵌填已趋于稳定的裂缝是最简单经济的修补方法。操作时先用工具将缝隙清理干净，并洒水润湿，根据裂缝宽度不同，分别用勾缝镏子（抿子）、抹子等工具将裂缝填抹严实，所用砂浆为1：3水泥砂浆或比原砌体砂浆高一等级的混合砂浆。 抹灰 抹灰前应清除或剔除墙面上的疏松部分，用水冲净润湿后再做抹灰处理。抹灰所用砂浆种类应根据墙体部位和抹灰所起作用而选用。 喷浆 用压力喷浆代替手工抹灰处理裂缝及受腐蚀而酥碱的砌体表面，具有更好的强度、抗渗性和整体性，特别是对裂缝的处理效果更佳。 压力灌浆 是通过灌浆设备施加一定的压力将某种混合水泥浆液或化学浆液灌入裂缝内将砌体重新胶结成为整体以达到恢复砌体的强度、整体性、耐久性以及抗渗性的目的。 砖砌体腐蚀的维修 A砖墙面腐蚀的修补 首先将已腐蚀的墙面，呈疏松的粉状腐蚀层清除干净，可用人工凿出，再用钢丝刷清除浮灰、油污等，然后用压力水冲洗干净。根据墙体防腐要求对墙体进行修复，可加抹水泥砂浆、耐酸砂浆或耐碱砂浆面层，或改用沥青混凝、沥青浸渍砖等修复。 B砖砌体的局部拆除重砌 墙体局部腐蚀严重（截面削弱减少1/5以上）或出现严重的空鼓、松动、歪闪、裂缝等现象，对结构安全已发生影响时可采用局部拆除重砌的处理方法，砖墙剔砌使用于不小于一砖半厚的实心砖墙，剔换厚度不得超过半砖厚。 钢筋混凝土结构 损坏形式 混凝土常见缺陷 麻面、露筋、蜂窝、孔洞、掉角、缝隙夹层 和炭化等 钢筋的锈蚀 钢筋混凝土结构的裂缝 荷载裂缝（受弯构件的裂缝、轴心受压构件的裂缝）、温度裂缝、收缩裂缝、其他原因引起的裂缝 常见缺陷的维修方法： 小蜂窝：先洗刷干净后，用1:2或1:2:5水泥砂浆抹平压实 较大的蜂窝：先凿去蜂窝处薄弱松散颗粒刷洗净后，支模用高一级的细石混凝土仔细填塞捣实，较深的蜂窝如清除困难，可埋压浆管、排气管，表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后进行水泥压浆处理。 麻面处理方法：表面作粉刷的可不处理，表面无粉刷的就在麻面局部浇水充分湿润后，用原混凝土配合比去石子砂浆，将麻面抹平压光。 孔洞处理方法：将孔洞周围松散混凝土和软弱浆模凿除，用压力水冲洗，支设带托盒的模板，洒水充分湿润后用高强度等级的细石混凝土仔细浇灌捣实。 露筋处理方法 ：（表面露筋）刷洗净后，在表面抹1:2或1:2.5水泥砂浆，将充满露筋部位抹平。（露筋较深）凿去薄弱混凝土 和突出颗粒，先刷干净后，用比原来高一级的细石混凝土填塞压实。 钢筋的锈蚀处理方法 当钢筋锈蚀尚不严重，混凝土表面仅有细小裂缝或个别破损较小时，可对混凝土裂缝或破损处进行封闭或修补，当钢筋锈蚀比较严重，混凝土裂缝开展较宽，保护层脱落较多时，应对结构做认真检查，必要时应先采取临时加固措施，找凿除混凝土疏松部分，彻底清除钢筋上的铁锈和油污，并将需要做修补的旧混凝土表面凿毛处理，然后用比原混凝土强度高一级的西式混凝土修补：当钢筋锈蚀很严重，混凝土破损范围较大时，在对锈蚀钢筋除锈并对锈蚀严重的钢筋补强后可采用压力喷浆的方法修补。 钢筋混凝土裂缝的修补 表面抹水泥砂浆修补： 先将裂缝附近的混凝土表面凿毛，用压缩空气或压力水冲去或冲净表面尘土或杂物，用水润湿然后用1：1至1：2的水泥砂浆涂抹一道即可。 环氧树脂配合剂修补： 在涂刷环氧配合剂前，应先将修补部分的混凝土表面处理干净，去除油污，并在裂缝部位用丙酮或酒精擦洗若用水清洗，一定要待混凝土表面干燥后，才能涂刷环氧配合剂。 化学压浆修补 ： 将化学浆液以一定的压力灌入裂缝。常用的化学浆液有： 环氧树脂浆液、甲凝浆液、丙烯酰胺浆液等。甲凝的可灌性能好，可灌入0.05mm宽的缝隙中，但具有怕水怕氧的缺点。 表面喷浆修补 经过凿毛处理的裂缝表面，喷射一层密实且强度较高的水泥砂浆保护层来封闭裂缝的一种修补方法。 表面粘贴修补 用胶粘剂把玻璃布或钢板等材料粘贴在裂缝部位的混凝土面上，达到封闭裂缝目的的一种修补方法。 屋面防水结构 损坏形式 柔性防水