高星级酒店建设项目投资建设可行性论证研究报告.doc

高星级可行性报告 目录 一、项目概况 4 （一） 项目背景 4 （二）项目概述 4 1、项目名称 4 2、项目的建筑规模和内容 4 二、市场分析 5 （一）项目投资环境和市场研究 5 1、项目投资环境分析 5 2、市场研究 6 3、星级酒店现状（2010年第四季度全国星级饭店统计公报） 7 （二）市场宏观背景 7 1、合肥市2010年经济分析 7 2、合肥市酒店经营情况分析（2010年第四季度全国星级饭店统计公报） 8 3、合肥市酒店整体经济预测及分析 8 （三）区域市场分析 8 1、项目所在区域滨湖新区市场分析 8 1.1高起点规划 8 1.2“两个依托”迅速启动 8 1.3合法合规推进建设 9 1.4.大招商助力滨湖发展 9 1.5．创新理念，努力建设环境友好、资源节约型新区 9 1.6.文化营造，提升新区内涵 10 2、合肥滨湖新区酒店市场分析 10 ——滨湖蓝鼎国际酒店 10 ——合肥白金汉爵大酒店 11 ——瀚森国际酒店 12 ——皇家海域（温泉）度假酒店 12 ——滨香酒店 13 ——安徽世纪金源大饭店 14 三、项目分析及评价 14 （一）基本分析 14 1、交通条件及周边配套分析 14 2、景观价值分析 15 3、客源市场分析 15 （二）项目SWOT分析 15 1、 酒店优劣势分析 15 1.1. 优势（S） 15 1.2. 劣势（W） 16 2.项目机会威胁分