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区开发建设办工作总结报告 20xx年是xx办的开局之年，在新区党工委、管委会的正确领导和各单位的大力支持下，我办紧紧围绕“统筹推进新城建设”这一中心工作，全体干部职工团结一心，积极努力，全力推进公共服务平台及城市广场、新区文化艺术中心、光明新城及光明高铁城两大城市综合体、凤凰城三个重大项目（xx、xx、xx）、特建发三大项目等重点工作，各项工作在保持连续衔接的基础上取得了新的突破，为新城办全年工作目标的实现打下良好基础。现就20xx工作及20xx 年计划汇报如下： 一、20xx年重点工作完成情况 （一）年度重点工作全力推进 一是全力推进公共服务平台和城市广场项目建设。我办以两项目建设作为首要任务，合理并行安排工序，全力推进建设进度。目前公共服务平台项目完成曲形结构板以下的全部工作，钢结构主桁架吊装合拢，基坑土方回填完毕，20xx年将开展二层以上常规结构的建设和各项设备的安装工作，幕墙工程和二次装修工程也将于明年开工。在绿色建筑方面，该项目已通过国家“绿色建筑设计标识”三星级及XX市绿色建筑设计“铂金”级评审工作。光明高新园区城市广场项目基本完成土石方工程外运的施工。 二是加快推进文化艺术中心、光明书城前期工作。根据新区要求，我办就文化艺术中心规划布局及光明书城选址抓紧开展了研究，并组织相关部门及出版发行集团就书城项目用地问题多次召开协调会。截至目前已完成了文化艺术中心功能布局及光明书城前期研究，明确了书城选址于文化艺术中心，并与其统一规划、统一设计、同步实施；明确了文化艺术中心项目由光明新城综合体开发商捆绑以bt模式建设；在新区城建局9月18日将该项目前期资料移交至我办后第一时间开展相关工作，10月22日协调会明确新区文化艺术中心项目变更规划选址，11月5日《项目选址意见书》已重新核发，目前正在申报用地方案图。 三是力推光明新城及高铁城综合体项目引进落地。为保障两大综合体用地的成功出让，我办按照“超前思考、缜密筹划、全力推进”的思路，积极与各大实力开发商就综合体项目进行招商推介洽谈，多次组织召开综合体项目推进工作会，明确了综合体意向开发主体，明确了规划设计理念及方案、项目用地范围及土地出让方式的前期策划方案。目前光明新城综合体招拍挂前期准备工作基本完成，近期正在启动并积极推进该综合体的招拍挂工作；光明高铁城综合体现招商地产、绿地集团、深国投正就项目用地的规划指标、土地出让条件设定等进行研究，拟提出方案后进一步洽谈。 四是力推华强、招商、腾讯三大项目用地出让。为确保凤凰城华强创意文化产业园、招商局智慧城、腾讯研发及培训总部基地三大项目用地的顺利出让，我办充分发挥统筹协调作用，采取专人负责跟踪、组织召开协调会、实地调研、上门服务等多种形式，积极协调规划国土等相关部门，千方百计协调项目落地过程中遇到的困难和问题。三大项目用地涉及的问题纷繁复杂，一波三折。华强地块已于2013年6月26日以5.573亿正式已挂牌竞价方式取得项目用地，目前正着手准备砌围墙、开展建筑方案设计等前期工作；腾讯及招商地块因用地范围、规划指标腾挪、收地等问题挂牌延期，目前已提出规划指标报市规土委审议。 五是力推特建发三大投融资项目建设。我办积极协调规划国土、经服等相关部门，采取专人跟踪服务、组织召开协调会等各种形式，力推特建发光明平板显示园人才住区、中小企业总部基地综合体、光电加速器及高端人才房三个投融资项目建设进展，帮助特建发协调解决项目用地移交围挡、高压线迁改、项目弃土、科裕路建设、策划方案衔接等等项目建设中的存在问题。目前三大项目土地已出让，其中人才住区项目已于7月26日正式开工，正在开展施工图设计工作；光电加速器项目及中小企业总部基地综合体项目已完成《策划定位报告》，正在开展方案设计及勘察阶段的工作。 六是全力协调解决社会项目建设问题。我办通过编制《新城开发建设月报表》、定期与新区相关部门及企业沟通跟踪，及时掌握进展，协调解决问题，推进项目进度。同时为强化新城建筑与城市空间的整体协调，强化公众利益和公共空间景观要求，提升新城建筑品质和形象，我办充分履行建筑设计统筹把关职能。如协调解决展辰、美盈森两项目调高建筑限高至100米；协调解决光明商业中心项目调高首层建筑限高至6米；协调解决宝利来、空气化工、伟禄、平板园人才住区、盛迪嘉光明壹号花园等项目优化建筑方案设计，提升新城建筑品质和形象。 七是组织召开国际专家研讨会。为把光明新城打造成为中国乃至世界领先的国际低碳城区，我办积极借力外脑，邀请国内外专家学者，组织召开“中荷光明新新城第二次国际专家研讨会”，探索光明凤凰城超低冲击开发模式；同时引入美国、奥地利、荷兰、新加坡等国外权威专家或技术团队参与新城建设各专项研究。 （二）课题咨询研究全面启动 我