菏泽某置业立项投资建设办学、住宅商业计划书.doc

 山东定陶天洛置业有限公司 投资办学、住宅小区项目 商 业 计 划 书 前 言 前期我公司对菏泽市定陶县的教育系统和房地产市场进行了宏观的整体分析，对目标区域市场进行了微观的细致研究，基于对市场有了正确的评估和判断后，我方对项目产品有了整体定位构想。通过我方近一时期的工作，我公司企划部门为发展提供以下商业计划及运作方案。 目 录 第一部分：发展战略篇…………………………4 第二部分：市场分析篇…………………………6 一、菏泽市宏观经济分析………………………6 二、项目实施的必要性…………………………10 三、项目实施可行性……………………………12 四、项目风险分析………………………………16 第三部分：营销篇………………………………20 一、企划推广的核心概念………………………20 二、品牌意识的导入……………………………21 三、品牌形象的塑造……………………………21 四、项目定位……………………………………22 五、产品销售……………………………………25 第四部分：项目运作篇…………………………41 一、管理团队……………………………………41 二、财务计划……………………………………43 产 品 档 案 地理位置：定陶县新区，菏漕运河以西，定陶新河以南 开 发 商：山东定陶天洛置业有限公司 园林景观： 占地面积：住宅 140亩；学校 400亩 建筑面积