城市房地产市场研究报告.ppt

临沂城市房地产市场研究报告 花园洋房的发展——区域线 洋房面积的主力区间在100-160㎡，跃层在175-250 ㎡之间 花园洋房均价在4800-6000元/㎡之间，首层单价在6000-7500元/㎡之间，预计临沂花园洋房在1-2年内均价突破7000元/㎡ 洋房总价在60-90万间，跃层总价一般在85-130万之间 大盘、高端定位、改善型产品、品牌楼盘 高品质别墅楼盘，打造北城生活新标杆 临沂市现有服装、化工、建材、五金等各类专业批发市场68处，其中亿元批发市场有44处。 2009年总营业面积已达800多万平方米，商品交易额突破600亿元，经营摊位4.6万个,商品交易辐射全国26个省、市、自治区。 2010年年末，工商注册私营企业2.9万家，个体工商户22.3万户；个体私营经济注册资金759.2亿元，增长25.4%。 澜泊湾的户型以舒适大户型为主，140㎡ 以上的户型占到70%，沿河点式宽景高层产品，豪华尊贵 万和广场位于北城商业带，开盘推出103套商铺，销售70余套，客户大部分为开发商关系，外地人居多 万和广场是北城新区重点打造的商业综合体项目，项目的开发将完善区域的生活配套，提高区域的生活档次 区域客户80％为本地客户，外地客户占20％。本地客户多以区域周边首次置业和改善型置业为主；外地客户多为投资和居住 澜泊湾——北城新区首席高端品质大盘，占据城市稀缺的河景资源，主力产品