快速城市化地区中小城市建设用地指标探讨.PDFVIP

文章编号：1009-6000（2007）03-0026-05 中图分类号：F290 文献标识码：B 快速城市化地区中小城市建设 作者简介：郑文含（1980-）,女，江苏省城市规划设 计研究院规划研究所，城市规划硕士。 用地指标探讨 郑文含 ZHENG Wen-han 引言 1快速城市化带来实际建设对现行 以珠三角、长三角为代表的快速城 用地标准的突破 市化地区的中小城市发展正处于快速拓 以江苏省苏南部分城市1990年代至 展时期，城市空间迅速扩张，实际建设用 2000年左右的城市建设用地变化情况为 地增长超过规划预计。现行《城市用地分 例，并与苏中、苏北地区的城市进行比 类与规划建设用地标准》（以下简称“国 较，从总量增长、单项用地指标变化、用 标”）是在1990年代初针对当时城市建设 地构成等方面分析快速城市化地区中小 发展的实际情况而制定的。面对当今城 城市的建设用地变化特征。选取的样本 市快速发展的客观现实，原有国标已逐 城市包括：苏州下辖的太仓、吴江、昆山、 步显现出不适应性，规划指导意义正在 张家港，无锡下辖的江阴、宜兴，常州下 削弱。 辖的溧阳、金坛。 快速城市化地区的中小城市，往往 1.1城市建设用地增长变化 正处于工业化加速期，人口和经济的快 1.1.1总量 速增长必然要求更多的土地空间给予支 样本城市的建设用地规模总量增 撑。这些城市的实际建设用地指标已超 长迅速，2000年左右的现状建设用地基 过其他稳定发展的城市，呈现出新的特 本上都突破了上轮1993、1994版总体 征。以人口规模和人均建设用地指标确 规划确定的近期建设规模。昆山市 定用地规模的传统规划方法也应做出适 1990～2001年城市建设用地年均增长 2 当调整。 率为17.9％，太仓、吴江、张家港、宜 0 0 兴、金坛的增长率超过或接近10%。而 7 究 研 市 城 代 现 ( 3 ) 26[城市规划] 表1 苏南部分城市建设用地变化情况 1990年代初