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DOI:10.15957/ki.jjdl.2014.01.005
第34卷第1期 经 济 地 理 Vol.34，No.1
2014年1月 ECONOMICGEOGRAPHY Jan.，2014
基于空间计量模型的郑州城市新建住宅空间效应研究
※
姚 丽，谷国锋 ，王建康
（东北师范大学 地理科学学院，中国吉林 长春 130024）
摘 要：基于郑州市近几年新建住宅微观数据，首先分析了新建住宅价格的空间相关模式及空间集聚性，发现郑州
市新建住宅价格存在着明显的空间依赖性，并且空间相关模式具有区域异质性；通过空间效应检验判断，空间滞后
效应较为明显，对于新建住宅价格的影响在空间维度上非常显著，也是最重要的因素。通过空间计量模型分析发现，
空间溢出效应和交通可达性也是不容忽视的影响因素；在模型选取上，从拟合优度和极大似然值等判断，空间杜宾
模型（SDM）是四种模型中拟合最优的模型；最后本文建议政府部门在进行房地产政策选择和价格调控措施时，必须
充分考虑到空间作用机制对于新建住宅价格的空间异质效应。
关键词：新建住宅价格；空间效应；空间计量经济模型
中图分类号：TU984.12；TU241 文献标识码：A 文章编号：1000-8462（2014）01-0069-06
TheSpatialEffectofBuildingNewHousinginZhengzhouCity
—BasedontheSpatialEconometricsModel
YAO Li ，GU Guo - feng ，WANG Jian - kang
（SchoolofGeographicalScience，NortheastNormalUniversity，Changchun 130024，Jilin，China）
Abstract:This article, which is based on micro data of building new housing in Zhengzhou city in nearly years, analyzes
the spatial correlation model and spatial clustering and finds that there is a clear spatial dependent in the housing prices
and spatial correlation patterns have space heterogeneity; the paper judges that the spatial lagged effect shows more
apparent by diagnostics for spatial effect, while judges that the spatial Durbin model is the optimum fitting in the 4
models by goodness of fit and maximum likelihood; at the
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