【管理文书】百货店选址调研手册.docVIP

市场调查手册 目 录 第一章 调研目的：掌握目标顾客群数量 调研指标： 半径分别为500m、1km、2km商圈户数 小区现状、类型 小区汽车拥有量 小区平均房价 小区入住时间 提交成果：《商圈小区调研表》、商圈小区户数分布图 调研方法： 步骤一：设定商圈 地图选择：推荐使用Google Earth下载包含项目地块或建筑物的范围图，或使用该区域扫描的电子版地图。 圆心选择：对于规则的项目地块或建筑物以其中心为圆心；对于不规则的，就以该地块或建筑物两条最长边的中线相交点为圆心。 半径选择：目前我们设定的核心商圈、次级商圈、边际商圈的半径分别为500、1、2。 一般来说，实际辐射的商圈不会是规则的圆形，还需综合考虑交通阻隔、竞争店分流等因素对其的影响。 划分象限 根据项目的临路情况，将商圈按照逆时针顺序从东北方向象限开始分I、II、III、IV 四个象限。项目，以两条道路为横竖坐标；单边临路项目以其临路边中点与所临道路的垂直线为横竖坐标。 将每个象限分成若干个小区，剔除已有或在建企事业单位、写字楼、大专院校，仅针对进行调查，并在地图相应位置标注。 户数：通过数楼法进行 现状：已有或在建 类型：某某公司宿舍楼、高档商品房、普通商品房、老居民区等 汽车拥有量： 方法1 对于新建住宅小区，可通过物业了解到汽车拥有量数据； 方法2 无法通过物业调查的小区，可在早高峰6:00-9:00或