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住房公积金管理中心十二五工作总结及十三五工作规划 住房公积金管理中心十二五工作总结及十三五工作规划 “十二五”是我区住房公积金事业高速发展的五年。“十二五”期间，区住房公积金管理中心（下称“中心”）在区委、区政府的正确领导和自治区住房公积金监管办的具体指导下，认真贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》、住房公积金管理委员会各项决议，以“便民、高效、廉洁、规范”为服务宗旨，以“学习型”党组织、“创先争优”、“党的群众路线教育实践活动”等活动的开展为契机，以住房公积金归集和使用工作为重点，以确保资金安全和提供优质服务为主线，加大归集力度，积极发展个贷业务，加强信息化建设，紧紧围绕本部门职能目标任务，在全区逐步推进和完善住房公积金制度，实现了住房公积金归集稳步增长，贷款规模不断扩大，管理更加规范有序，为改善干部职工住房条件发挥了积极的作用。 ? ?一、“十二五”主要工作及成效 ? （一）各项业务指标稳步增长 ? ?“十二五”期间，截至20**年9月底，**区住房公积金缴存总人数9.6万人，缴存总额47.5亿元，缴存余额22.4亿元，全区累计提取总额25亿元，占缴存总额的52.86%，全区个人住房公积金贷款余额18.6亿元，同比增幅4.02%，占缴存余额的比例（个贷率）为82.99%，同比减少10.6个百分点。预计2015年底，住房公积金缴存总人数将达11.12万人，缴存总额将达57亿元。 ? （二）缴存扩面工作成效显著 ? ?“十二五”期间，中心紧紧围绕“稳步扩面”的中心思想，坚持“循序渐进、点面结合、重点突破”的方式，深入扩面挖潜，制定了切实可行的工作方案，协调相关部门，抓住推进非公企业职工建制缴存的重点，突破难点，推进归集扩面工作的开展。一是认真制定扩面目标和工作计划，将扩面工作目标任务具体量化分解至各科室、管理部，层层落实责任，确保全面完成年度扩面任务；逐步摸排全区各单位缴交情况，采取电话催缴、上门催缴等方式，通过巩固已建单位、督促新建单位、鼓励有条件的单位适当提高公积金缴存比例，使全区各类单位做到应建尽建、应缴尽缴。二是充分利用电视、报纸、网络等媒体覆盖面广、受众多、宣传效果好的特点，进行公积金政策法规等内容的宣传；主动做好上门一对一政策宣传和服务，激发职工的维权意识和唤醒企业的重视与责任，调动了广大干部职工自觉缴存公积金的积极性。全区住房公积金归集额每年保持8%的平均增幅，截至20**年9月底，全区住房公积金缴存总额达47.5亿元，同比增长18.29%；缴存余额22.4亿元，同比增长17.30%。 ? （三）充分发挥政策优势，扩大住房公积金效用 ? ?在我区住房公积金稳步扩面的前提下，中心出台多项措施，确保住房公积金的公平合理运用，扩大住房公积金制度的受益群体。一是结合当前我区房地产发展形势，创新工作思路，坚持以“规模更大、服务更优、效率更高、质量更好”作为发展公积金个人住房贷款的努力目标，采取切实可行的有效措施，坚持完善降低首付比例、提高贷款额度及异地贷款等措施，采取上门服务、跟踪服务等方式，不断简化业务程序，缩短办理时限，优化服务质量。充分利用住房公积金贷款低息优惠政策，紧跟房地产市场的发展形势，及时分析贷款量的增减变化，拟定办法和对策，不断扩大住房公积金贷款的受益群体。但是近两年来，随着国民经济持续增长，居民收入水平不断提高，购买住房改善居住条件的需求增加，公积金贷款也随之增加，连续两年我中心存贷比居高不下，在满足广大职工贷款需求的同时，供求矛盾和管理风险日益突出。鉴于这种情况，中心为了化解矛盾降低风险，班子决定向其他先进城区学习，汲取兄弟城区的先进经验，采取“资产转让”、“公转商”的方式，并报请管委会同意，于2013年下半年开始启动，与建设银行**分行合作为299名急需资金购房的职工办理了“公转商”贷款，有效地缓解中心资金短缺问题，受到了缴存人的一致好评。二是为了加大住房公积金支持住房消费力度，切实维护缴存职工合法权益，我中心及时对提取政策作出改进，从五个方面放宽住房公积金提取政策：廉租房、公租房租金可全额提取使用；购保障房可用来付首付；购房提取年限延至2两年；非广西籍缴存职工与单位终止劳动关系的，销户当天可取账户资金；异地购房凭“两证明”即可提取房款。“十二五”期间住房公积金提取以住房消费提取为主，离退休提取等非住房消费提取为辅，以20**年1-9月为例，我区住房公积金提取额2.7亿元，同比减少0.69亿元，比减20.11%，其中住房消费提取公积金18.65亿元,占比74.29%；非住房消费提取中，离退休提取额4.1亿元，占总提取额16.32%，是非住房消费提取最主要的提取方式，也是提取规模中次于偿还房贷、购建住房的第三大提取量。“十二五”期间全区共发放个人住房贷款12.9亿元，全区共提取公积金11亿元，预计20