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2015 江苏省造价员 基础理论复习指导 叶鑫纯 1.1 工程建设概论 1.1.1 建设工程概念 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 1.1.2 建设工程项目概念（掌握） 建设项目是按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体 1.1.3 建设工程项目分类（掌握） 按建设工程性质分：新建（三倍）（11 单）、扩建、改建、重建、迁建项目.(07 多、13单) 按建设规模分：大、中、小型 按建设工程投资用途分：生产性、非生产性（09） 按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目 按建设资金来源和投资渠道：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资等建设项目。——国有资金与非国有资金使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。“国有资金”是指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及借贷资金。国家通过对内发行政府债券或向外国政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的资金也应视为国有资金。“国有资金投资为主”的工程是指国有资金占总投资额50％以上或虽不足50％，但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程。 1.1.4 建设项目构成（掌握）（11 年多） 单项工程：建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。如生产车间、住宅等 单位工程：单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。土建工程；安装工程等等 分部分项工程：（常考05.07.09.11.13.14） 分部工程：单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。 土建工程：按主要部位划分——基础工程、主体工程、地面工程等； 安装工程：按工程的种类——管道分部工程、电气工程、通风工程及设备安装等。 分项工程：分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为“假想的”建筑安装工程产品。 土建工程：按工种工程：土方工程、钢筋工程、脚手架工程等； 安装工程：如给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等 1.1.5 工程项目建设程序（了解） 八个基本程序：项目建议书→可行性研究→初步设计 →施工图设计 →开工准备→工程施工→竣工验收 →项目后评价（14 年排序） 开工准备主要工作内容包括（05 多；11 单）6 条。 对可能造成重大环境影响的，应编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价； 对可能造成轻度环境影响的，应编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价； 对可能造成很小、不需要进行环境影响评价的，应当填报影响登记表。 对未进行节能审查或未能通过节能审查的项目，一律不得审批、核准、从源头杜绝能源的浪费。 1.2 工程造价基本概念 掌握工程造价的含义、掌握工程造价的特点 了解工程造价的职能、了解工程造价的作用 1.2.1 工程造价的两种含义 （1）工程造价是指工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息等。——对应于投资者和项目法人 （2）工程造价是指工程价格，即建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。 ——对应于承发包双方 两个概念的造价之间的联系和区别：（05 单.14 单） 涉及主体不同:建设成本---投资和项目法人； 承包价格---承发双方。 所含范围不同;建设成本的外延是全方位的,即工程建设所有费用.总是大于承包价格 管理范畴不同:前者属于投资管理范畴,涉及投资效益.后者属于价格管理范畴,项目法人需对具体项目的承包价格做好微观管理 1.2.2 工程造价的特点 工程造价的五大特点（13 多）：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性 工程造价的个别性：产品的差异性决定了工程造价的个别性——单件计价（09 单；11单） 工程造价的动态性：任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的存在，造成许多影响工程造价的动态因素——全过程控制（05 单） 工程造价的层次性：工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成——工程分解结构（07 单；14 单） 1.2.