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第一章 工程基本情况 第一节 工程概述 一、工程概况 工程名称： ××××××××××××一期工程 建设单位： 天津××××投资有限公司 工程地点： 天津市××××区 工程规模：地块总用地面积75610.8m2 ，总建筑面积为93645m2， 工程类别：房屋建筑工程 工程等级：建筑结构安全等级；二级 建筑抗震设计类别；标准设防类(丙类) 地基基础设计等级；丙级 桩基设计等级；丙级 框架结构抗震等级为三级，抗震构造措施等级为三级 地下室防水等级为二级 设计基准为50年 工程结构：钢筋混凝土框架、框剪结构 目标工期： 2011年 7月 至 2013年5 月 计22个月 项目建设标准：按相关设计、施工及验收有关规定达到合格标准。 二、工程介绍 本项目为中高档建筑住宅，其中2层1栋、11层4栋、18层2栋22层2栋、26层4栋。 三、工程地理位置 天津市××××内，北靠××道，东临建设中的××××创意园地块，场地以西和南为规划道路。【津×挂2010— 2××号地】 四、工程主要经济技术指标 主 要 指 标　 项 目 单 位 数 值 一期总用地面积 m2 33934.2 一期总建筑面积 m2 93644.93 其中 地上建筑面积 m2 81453.14 地下建筑面积 m2 12191.79 规定容积率 -- 1.99 建筑密度 % 17.45 第二节 工程现场情况 工程场地现况 三通一平工作基本完成，具备施工条件 二、工程地质条件；建筑场地类别；三类，非液化场地。 工程高程；场地标高相当于大沽高程6.3米。 地震基本烈度；7度，设计地震分组；第二组。水平地震影响系数最大值；多遇地震0.12，罕遇地震0.27。 三、水文气象 1 气温：天津位于中纬度欧亚大陆东岸，属大陆性气候。主要气候特征是，四季分明，春季多风，干旱少雨；夏季炎热，雨水集中；秋季气爽，冷暖适中；冬季寒冷，干燥少雪。天津年平均气温在11.4~12.9°C。1月最冷，平均气温在-3~-5°C；7月最热，平均气温在26~27°C。天津年平均降水量为520~660毫米，降水日数为63~70天。在季节分布上，6、7、8三个月降水量占全年的75%左右。天津日照时间较长，年日照时数为2500~2900小时。天津季风盛行，冬、春季风速最大，夏、秋季风速最小。年平均风速为2~4米/秒，多为西南风。监理人员在统一管理和协调下，将本着“严格监理，热情服务，秉公办事，一丝不苟”的原则，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，认真贯彻执行有关施工监理的各项规定和廉政，正确行使合同赋予监理的权力，履行监理职责，竭尽全力确保在工程质量、工期、投资等方面为取得最大效益，确保工程质量达到。 1、施工图审图把关的监理重点与操作方案 1.1 施工图审图的监理工作程序 1）收集与施工图审核相关的资料 （1）规划、消防、节能与环保初步设计审查意见； （2）工程地质勘察报告； （3）设计选用的标准图集； （4）与本项目建设有关的设计标准、规范及规程。 2）制定施工图审核的计划安排 （1）时间要求：何时开始，何时完成； （2）人员要求：人员素质适应该工程全套施工图各专业要求，一般讲，有总图与建筑、结构、给排水、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯、节能、消防等； （3）责任落实到人，谁主持，谁撰写。 3）分专业审核并提出初步意见 4）由总工程师主持，对施工图审核工程中提出的重大技术问题及主要建议进行讨论确认。 5）编写《施工图审核意见及建议》，及时提交业主。 2、施工图审图的组织措施 1）公司专家组：由公司总工程师担任组长，他们都是各专业专家，来自科研院、大型设计院及集团，专家组负责施工图审核中中大技术问题的解决。 2）公司工程管理部：为公司层面施工图审核工作的专职管理部门，直接参加项目监理机构主持的施工图审核工作。 3）公司造价咨询部：负责施工图审核中技术经济比较，提供材料、设备市场价格信息。 4）项目监理机构：由总监组织，进行施工图审核的正常工作，并保持与公司专家组、公司工程管理部及造价咨询部的联系工作。 公司长期以来，注重项目监理机构的组织构成及职责分工，进入项目部的总监及专业监理工程师，均为年富力强、理论扎实、经验丰富、专业对口的人员，能够适应本项目的技术管理需要，包括进行施工图审核工作。 3、设计交底与图纸会审及设计变更质量控制监理措施 1)设计交底的组织 由项目总监组织设计单位向施工单位监理单位和建设单位进行交底。 2)图纸会审的组织 由承担施工阶段监理总监负责组织，