某市客运枢纽站投资建设可行性分析论证报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可研报告编制依据 5 1.3 可行性研究概要 5 1.4 可行性研究结论 6 第二章 项目建设背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设必要性 15 第三章 市场分析与需求预测 17 3.1XX区社会经济发展分析 17 3.2XX区交通运输分析 19 3.3项目旅客发送量分析预测 22 3.4站内作业量指标预测 26 第四章 站场位置及建设条件 29 4.1 站场位置 29 4.2 建设条件 31 第五章 建设内容及规模 36 5.1 设计生产能力及功能定位 36 5.2项目设施组成 38 5.3 建设规模及内容 39 5.4 项目主要经济指标 40 第六章 项目建设方案 41 6.1 工程概况 41 6.2 交通组织方案 41 6.3 站场总平面布置 51 6.4 建筑设计 53 6.5 结构设计 56 6.6 给排水设计 58 6.7 电气设计 60 6.8通风与空调设计 65 6.9 消防设计 66 6.10 无障碍设计 68 6.11 总图工程 69 第七章 节能 72 7.1用能标准和节能规范 72 7.2能耗状况分析 72 7.3能耗指标测算 73 7.4节能措施 74 第八章 环境影响评价 78 8.1 环境影响评价依据及标准 78 8.2项目所在区域环境质量现状 78 8.3施工期环境影响及治理措施 79 8.4运营期环境影响及保护措施 81 8.5 环境影响评价结论 84 第九章 项目实施方案 85 9.1 项目建设组织管理 85 9.2 项目实施进度计划 85 9.3 项目招标初步方案 88 第十章 项目运营管理及人力资源配置 90 10.1 项目运营管理 90 10.2 人力资源配置 90 第十一章 投资估算与资金筹措 92 11.1估算依据与说明 92 11.2建设投资估算 93 11.3流动资金估算 95 11.4项目总投资 95 11.5资金筹措 96 11.6资金使用计划 96 第十二章 财务评价 97 12.1依据、方法与说明 97 12.2基础数据 97 12.3营业收入与税金估算 98 12.4生产成本估算 100 12.5经济费用效果分析 100 12.6偿债能力分析 101 12.7不确定性分析 103 12.8财务分析结论 105 第十三章 国民经济评价 106 13.1影子价格及通用参数选取 106 13.2效益费用范围调整 106 13.3效益费用数值调整 107 13.4项目投资经济费用效益流量表 108 13.5国民经济评价指标 108 13.6国民经济评价结论 108 第十四章 社会效益评价 110 14.1项目对所在地生产建设的影响 110 14.2项目对当地基础设施、社会服务容量的影响 110 14.3项目对所在地居民就业和收入的影响 111 14.4项目对区域土地价值的影响 111 第十五章 风险分析 112 15.1风险因素识别 112 15.2风险因素评估 114 15.3风险防范对策 115 第十六章 结论及建议 116 16.1 结论 116 16.2 建议 116 附录： 附表： 附表1：主要设备投资估算表； 附表2：建设投资估算表； 附表3：岗位编制及工资福利测算表； 附表4：固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表； 附表5：营业收入与销售税金及附加估算表； 附表6：总成本费用估算表； 附表7：固定资产借款还本付息表； 附表8：财务计划现金流量表 附表9：利润及利润分配表； 附表10：项目建设投资现金流量表； 附表11：财务指标汇总表； 附表12：经济费用效益分析投资费用估算调整表； 附表13：经济费用效益分析经营费用估算调整表； 附表14：项目直接效益估算调整表； 附表15：项目投资经济费用效益流量表； 附图： 1、总平面布置图、效果图； 2、单体平面、剖面图； 附件： 1、用地情况说明； 2、选址意见书； 3、建设用地规划许可证； 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 XX客运枢纽站工程 1.1.2 项目 1.1.4 项目建设 拟建的XX客运枢纽站位于成都市XX区XX镇绕城路东侧（泗义村、万和村），项目地处XX中心城区东南部，东靠成绵乐高速、成绵高速公路；西临绕城路；南临南二路；北接电子路。 本项目用地为不规则梯形，项目总用地面积68亩，净用地面积44048.05平方米。成都市XX区国土资源局为本项目出具了《情况说明》，项目拟建地块在《成都市XX区土地利用总体规划（2006-2020年）》图上一般农田52.4亩，集体建设用地15.1亩，果园0.5亩。 1.1.5 站场建设标准 1、设计的生产能力 表-1XX客枢纽站设计年度站内作业量指标表 年发送能力 （万人/年）