某事业单位业务用房工程建设项目投资建设可行性分析论证报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目承办单位概况 1 1.1.3 可行性研究报告编制原则、依据 2 1.1.4 项目提出的理由与过程 3 1.2 项目概况 4 1.2.1 拟建地点 4 1.2.2 建设规模与目标 4 1.2.3 主要建设条件 6 1.2.4 项目投入总资金及效益情况 6 1.2.5资金筹措 7 1.3 结论与建议 7 第二章 需求分析与建设规模 8 2.1 项目需求分析 8 2.2 建设规模 9 2.3 建筑及结构设计 10 第三章 场址选择 11 3.1 场址现状 11 3.1.1 地理位置 11 3.1.2 场址土地权属类别及总建筑面积 11 3.2 场址条件 11 3.2.1 地形、地貌条件 11 3.2.2 交通条件 13 3.2.3 主要建筑材料来源及施工条件 14 3.2.4 基础设施配套建设 14 3.2.5 法律、社会环境条件 14 第四章 建筑方案选择 15 4.1 建筑设计指导思想与原则 15 4.1.1 建筑工程方案 15 4.1.2 墙体工程 15 4.1.3 门窗工程 16 4.1.4 屋面工程 16 4.1.5 内部装修 16 4.1.6 无障碍设计 16 4.2 结构方案 16 4.2.1 设计依据 16 4.2.2 抗震设防 17 4.2.3 设计要求 17 4.2.4 结构设计 17 4.2.5 地下室设计 18 4.2.6 结构材料 18 4.3 给排水方案 18 4.3.1 设计依据 18 4.3.2 暖通方案 20 4.3.3 电气工程方案 21 4.3.4 消防工程方案 22 4.3.5 绿化 22 第五章 节能措施 23 5.1 用能标准和节能规范 23 5.1.1 项目所遵循的国家能源标准或指标 23 5.1.2 地方的合理用能标准及节能设计规范 23 5.2 项目能耗状况和能耗指标分析 23 5.2.1 项目所在地赤峰市能源供应状况 23 5.2.2 本项目的能源消耗种类和数量 24 5.3 节能措施和节能效果分析 26 5.3.1 建筑节能措施与技术 26 第六章 环境和生态影响分析 30 6.1 环境和生态现状 30 6.1.1 项目场址的自然环境条件 30 6.1.2 生态环境 30 6.1.3 环境指标 30 6.2 生态环境影响分析 31 6.3 环境保护措施 32 6.3.1 项目施工期间环境保护措施 32 6.3.2 项目运行期间环境保护与生态环境损害治理措施 33 第七章 劳动安全 35 7.1 标准及依据 35 7.2 安全措施 35 第八章 组织机构与人力资源配置 36 第九章 项目实施进度 37 9.1 建设工期 37 9.2 项目实施进度安排 37 9.3 项目实施进度表（横线图） 37 第十章 工程实施招投标方案 39 10.1 相关规定 39 10.1.1 招投标管理的基本原则 39 10.1.2 招标依据 39 10.1.3 工程建设项目招标范围 39 10.1.4 工程建设项目招标内容 39 10.2 本建设项目招标方案 40 第十一章 工程投资估算 41 11.1 工程概况 41 11.2 编制依据 41 11.2.1 资料依据 41 11.2.2 工程费用编制依据 41 11.2.3 工程其他费用编制依据 41 11.2.4 基本预备费和价差预备费 41 11.3 项目总投资及构成 42 11.4 投资估算表 42 第十二章 社会评价 43 12.1 项目对社会的影响分析 43 12.2 社会风险分析 43 12.3 社会评价结论 43 第十三章 研究结论与建议 44 13.1 研究结论 44 13.2 建议 44 附表： 宁城县公安局业务用房估算汇总表 宁城县公安局警务技能训练用房建设项目投资总估算表 宁城县公安局警务技能训练用房建设项目投资估算分表 宁城县公安局警务技能训练用房建设项目工程其他费用估算表 宁城县公安局必斯营子交警中队业务用房建设项目投资总估算表 宁城县公安局必斯营子交警中队业务用房建设项目投资估算分表 宁城县公安局必斯营子交警中队业务用房建设项目工程其他费用估算表 宁城县公安局车管所业务用房建设项目投资总估算表 宁城县公安局车管所业务用房建设项目投资估算分表 宁城县公安局车管所业务用房建设项目工程其他费用估算表 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 宁城县公安局业务用房建设项目 1.1.2 项目承办单位概况 项目承办单位：宁城县公安局 宁城县公安局，现有民警人，民警，旗公安局下设指挥中心、政工监督室、法制室、警务保障室刑侦大队、治安管理大队、交通警察大队、看守所、拘留所及公安派出所、治安派出所。打击犯罪、保护人民、服务群众一）