某县人民医院住院综合楼建设项目投资建设可行性分析研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 2 三、编制依据 3 四、编制内容 3 五、主要结论 4 六、主要技术经济指标 4 第二章 项目背景 6 一、XX县社会经济状况 6 二、XX县居民健康状况 7 三、XX县卫生工作现状 8 四、XX县卫生“十一·五”规划目标 9 第三章 项目建设的必要性及可行性 11 一、项目建设的必要性 11 二、项目建设的可行性 11 第四章 建设规模及建设内容 15 一、建设规模 15 二、建设内容 16 第五章 项目建设选址及建设条件 17 一、项目建设选址 17 二、自然条件 17 三、交通及配套条件 18 第六章 工程建设方案 19 一、设计依据 19 二、设计主导思想 19 三、总平面设计 19 四、建筑设计 21 五、结构设计 23 六、给水排水 25 七、污水处理 28 八、配电与照明设计 30 九、弱电设计 32 十、燃气 33 第七章 消防安全 34 一、设计依据 34 二、总图消防 34 三、建筑消防 34 四、电气消防 34 五、消防给水 35 六、消防安全管理 35 第八章 环境保护及绿化 37 一、环境保护 37 二、绿化 39 第九章 组织机构及劳动定员 40 一、组织机构 41 二、工作制度 41 三、劳动定员 41 四、人员来源与培训 41 第十章 项目进度计划及招投标 42 一、项目进度计划 43 二、项目招投标 44 第十一章 投资估算及资金筹措 44 一、投资估算范围 45 二、投资估算依据 45 三、项目投资 46 四、资金筹措 50 第十二章 社会评价与风险分析家 51 一、社会评价 51 二、风险分析 52 第十三章 结论和建议 一、结论 53 二、建议 53 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：XX县人民医院住院综合楼建设项目 （二）项目业主：XX县人民医院 （三）项目地址：XX县XX镇文庙社区 （四）项目性质：扩建 （五）建设规模及内容 本项目占地面积2000 m2，总建筑面积20000m2，新增医疗设备54台套，日最大门诊接待量800人，设置住院病床400张。 住院综合楼包括急诊部、住院部、医技科室、保障系统等四项基本功能分区。 （六）项目总投资及资金筹措 1．项目总投资5000万元，其中： 建设投资4900万元（固定资产投资）。 铺底流动资金100万元。 2．资金筹措 申请中央财政“卫生专项建设资金”2300万元； 重庆远郊区县社会事业发展专项补助资金配套2700万元。 （七）建设周期：2010年2月－2011年12月 二、业主简介 XX县人民医院属全民所有制卫生事业差额补助单位，直接隶属卫生局领导，是独立核算、自主经营与其他医疗卫生任务相结合的经济实体，医院设有门诊部、住院部，编制病床170张，实际开放病床260张。 医院现位于XX县XX镇县坝街，国道319线同院中通过。全院占地面积为12996平方米，院内用房始建于1982年，总建筑面积为14336平方米（其中危房面积2500平方米）。现有在册职工280人，其中：医技人员200人（高级医师20人，中级医师59人），全院现有设备：螺旋CT一台、高频数字胃肠机一台、腹腔镜一套、B超2台、心电监护仪6台、呼吸机1台、全自动生化分析仪、胃镜一台套，业务用房由于年久失修现已破旧老化，现已满足不了广大人民群众就诊需要。 医院在新一届院领导的领导下，在广大医技人员的共同努力下，现能开展胃大部切除术、心包剥离、硬膜外血肿清除、直肠癌根治、关节融合术、肝脾破裂补术、门厅断流术、食道癌根治、膀胱癌切除、子宫全切术、骨股关置换术等对于县级医院来说比较高、精、尖的手术。业务技术在周边几个县处于领先地位。 三、编制依据 国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》； 《综合医院建设标准》； 《综合医院建筑设计规范》； 国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准； 业主提供的相关基础资料； 业主对项目建设的主要意见及预期目标； 国家和重庆市其它相关规定和要求。 四、编制内容 建设必要性。主要根据预测，论证项目投资建设的必要性。 技术的可行性。 主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系，保证项目顺利。 财务可行性。主要从项目投资的角度评价项目的财务盈利能力进行投资决策 社会经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、改善环境、提高人民生活等方面的效益。 风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风