风景名胜区中土的经济评价研究.pdfVIP

内容摘要 N正确和合理评估风景名胜区使用权的价格是出让、转让风景名胜区使用权的 L 前提。风景名胜区使用权价格应包括旅游资源和土地资源的价格。本文就如何正 、， 确经济评价风景名胜区的土地做一研究。， ／ 首先，本文说明与风景名胜区的土地经济评价相关的概念，论述了风景名胜 区的土地进行经济评价的重要意义、基本原则和基本思路。 其次，本文就风景名胜区的土地的两个组成部分——观赏用地和服务用地分 别做了定级研究。 然后，本文通过对观赏用地和服务用地各自的收益和还原利率分析，运用收 益还原法，分别测算出各自的土地价格。再采用权重求和方法确定风景名胜区整 个土地的收益价格。 最后，本文对风景名胜区的管理和保护做了一些政策建议。 Abstract andland oftourresources includevalues Valueofscenicshould spot ofthe ofuseofscenic toestimatevalues resources．How right spot scenic the ofuseof isa tosellortransfer spot． prerequisite right precisely inscenic into the oflandresources This researches paper estimatingprice spot． some toscenic explainsconceptionsconnecting spot， First，paper of then the andtrain principles thought analysesimportance，fundamental toestimate of inscenic to twosectionsland how analysesgrade Second，paper land