新建5000吨气调保鲜库项目立项投资可行性研究论证报告.doc

? ? 扶持方式：有无偿项目 项目类别：流通项目 项目编号： ? ? xxxx自治区2007年 气调保鲜库项目 可行性研究报告 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ***县农业综合开发办 2007年1月15日 目 录? ? 第一章 总论………………………………………………………………………………6 1.1 项目概要 6 1.1.1项目单位基本情况 6 1.1.2项目建设内容 6 1.1.4项目建设方案 6 1.1.5投资概算及资金来源 7 1.1.6主要技术经济指标 7 1.2 可行性研究报告编制依据 8 1.3 综合评价 9 第二章 项目背景及建设的必要性…………………………………………………… 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设的必要性 12 2.2.1是西部大开发和xx发展特色农业的需要 12 2.2.2是县域经济发展、产业结构调整和职工收入提高的需要 13 2.2.3是农场产业结构调整和生态环境建设的需要 13 第三章 建设条件…………………………………………………………………… 13 3.1 项目区概况 13 3.2 水文气象 14 3.3水资源 15 3.4自然灾害 15 3.5 人口及劳动力 15 3.6土地利用状况 16 3.7 水利设施 16 3.8交通与电力 16 第四章 项目单位基本情况…………………………………………………………… 16 4.1 概况 16 4.2财务状况 17 4.3 法人代表基本情况 17 第五章 市场分析与销售方案………………………………………………………… 18 5.1 市场分析 18 5.1.1 项目产品市场供求现状 18 5.1.2市场前景分析 18 5.2 销售策略、方案和营销模式 18 5.2.1营销策略和营销模式 18 5.2.2营销队伍和营销网络建设 18 5.3 市场风险分析 19 第六章 项目建设方案……………………………………………………………………20 6.1建设任务和建设规模 20 6.1.1建设任务 20 6.1.2建筑规模： 20 6.2项目规划和布局 20 6.2.1布置方案原则： 20 6.2.2总平面布置方案： 21 6.3生产技术方案及工艺流程 21 6.3.1生产技术方案 21 6.3.2工程方案 23 6.3.3设备选择 26 6.3.4质量保障体系建设方案 28 6.4项目建设标准和具体建设内容 30 6.4.1建设标准 30 6.4.2具体建设内容 31 6.4.2.1 土建工程建设 31 6.4.2.2 设备购置 31 6.4.2.3 其它 31 第七章 投资估算与资金筹措…………………………………………………………　32 7.1投资估算依据 32 7.2投资估算 33 7.2.1固定资产投资 33 7.2.2流动资金 34 7.2.3项目总投资 34 7.3 资金来源与资金筹措 34 7.3.1 中央财政资金 34 7.3.2 地方财政资金 34 7.3.3自筹资金及来源 34 7.4资金使用与管理 34 第八章 财务评价…………………………………………………………………………35 8.1财务评价依据 35 8.1.1项目计算期 35 8.1.2税收政策 35 8.1.3项目基准收益率 35 8.2销售收入、销售税金及附加估算 36 8.2.1销售收入 36 8.2.2销售税金 36 8.2.3附加估算 36 8. 3 总成本及经营成本估算 37 8.3.1 总成本估算 37 8.4 财务效益分析 37 8.4.1盈利能力分析 37 8.4.1效益指标计算 38 第九章 环境影响评价………………………………………………………………… 43 9.1 环境影响 43 9.2 环境保护与治理措施 43 9.3 评价与审批 44 9.3.1新建项目 44 第十章 产业化经营与农民增收效果评价………………………………………… 45 10.1 农业产业化经营 45 10.1.1 项目单位与农户利益联结机制 45 10.1.2辐射带动基地 45 10.1.3辐射带动农户 45 10.2 农民增收、农业增效评价 45 10.3 其它影响评价 45 第十一章 项目组织与管理…………………………………………………………… 46 11.1 组织机构与职能划分 46 11.1.1 组织机构 46 11.1.2 劳动定员 47 11.2 经营管理模式 47 11.3 经营管理措施 48 11.4 技术培训 48 11.5劳动保护与安全卫生 48 第十二章 可行性研究结论与建议…………………………………………………… 50 12.1 可行性研究结论 50 12.2 建议 50 附录……………………