XX年08月青岛房地产市场月报2.docVIP

青岛房地产市场月报 Monthly Analysis of Qingdao Real Estate Market 信 联 行 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 策 划 中 心 出 品 青岛市土地市场分析 　 日期 区域 土地位置 土地用途 土地面积（㎡) 规划建筑面积（㎡） 挂牌起始价(万元) 成交价 (万元) 楼面地价(元) 规划指标要求 出让年限(年) 竞得方 容积率 建筑密度 （%） 绿化率（%） 1 2012-8-7 胶州 郑州东路北侧、靖州路东侧 住宅 6452㎡ 9033㎡ 968万元 968万元 1072元 ≥1.4 　 　 70 青岛东方御城实业有限公司 2 2012-8-7 胶州 香港路南侧、广州路西侧 住宅 66667㎡ 140001㎡ 7000万元 7000万元 500元 1-2.1 　 　 70 江苏中贯置业有限公司 3 2012-8-7 胶州 亳州路东侧、晋州路南侧 住宅 68829㎡ 103244㎡ 6195万元 6195万元 600元 1-1.5 　 　 70 青岛中仁房地产开发有限公司 4 2012-8-7 胶州 北外环路北侧、王庸路东侧 批发零售 4028㎡ 1611㎡ 272万元 272万元 1688元 0.4 　 　 40 青岛石油化工股份有限公司 5 2012-8-7 胶州 胶北镇王庸路西侧、新北外环路南侧一 住宅 46667㎡ 60667㎡ 1511万元 1511万元 249元 1-1.3 　 　 70 青岛嵩海置业有限公司 6 2012-8-7 胶州 胶北镇王庸路西侧、新北外环路南侧二 住宅 39524㎡ 51381㎡ 1279万元 1279万元 249元 1-1.3 　 　 70 青岛嵩海置业有限公司 7 2012-8-10 四方 四方区重庆南路99号及周边 住宅、商服 106080㎡ 233375㎡ 78647万元 78647万元 3370元 ≤2.2 ≤35% ≥30% 住宅70年、商服40年 青岛优四方置业有限公司 8 2012-8-10 李沧 李沧区九水东路北、李村河以南 住宅、商服 67801㎡ 237304㎡ 73564万元 　 　 ≤3.5 ≤35% ≥25% 住宅70年、商服40年 未成交 9 2012-8-15 崂山 滨海大道以东、张村河以南、李宅路以北 住宅 47642㎡ 95284㎡ 23459万元 23554万元 2472元 1--2 ≤25% ≥35% 70 青岛东亿实业总公司 10 2012-8-17 四方 四方区福州路西、规划四号线东 住宅、商服 52096㎡ 182334㎡ 81321万元 81321万元 4460元 ≤3.5 ≤40% ≥20% 商服40年、住宅70年 青岛创和嘉祺实业有限公司 11 2012-8-30 即墨 环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北 住宅 36095㎡ 72190㎡ 　 　 　 1.5-2 ≤30% ≥30% 70 未成交 12 2012-8-30 即墨 环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北 住宅 40879㎡ 81758㎡ 　 　 　 1.5-2 ≤30% ≥30% 70 未成交 13 2012-8-30 即墨 环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北 住宅 55474㎡ 110948㎡ 　 　 　 1.5-2 ≤30% ≥30% 70 未成交 14 2012-8-30 即墨 环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北 住宅 64828㎡ 162070㎡ 　 　 　 2-2.5 ≤30% ≥30% 70 未成交 15 2012-8-30 即墨 环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北 商服用地 70135㎡ 175338㎡ 　 　 　 2-2.5 ≤30% ≥30% 40 未成交 16 2012-8-30 即墨 环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北 住宅 29925㎡ 74813㎡ 　 　 　 2-2.5 ≤30% 　 70 未成交 17 2012-8-30 即墨 通济街道办事处前枣杭村城马路以东、规划 住宅 36338㎡ 54507㎡ 　 　 　 1-1.5 ≤35% ≥30% 70 未成交 18 2012-8-31 胶州 204国道北侧、规划路西侧二 住宅 30563㎡ 48901㎡ 　 　 　 1-1.6 　 　 70 未成交 19 2012-8-31 胶州 204国道南侧、规划三号路西侧 住宅 51652㎡ 70763㎡ 　 　 　 1-1.37