XX年7月长三角别墅市场月报下1.docVIP

7月26日 搜房别墅 涵璧湾在售独栋别墅 主力价格5000万/套700-1000多平米的1909-10130万元/套，主力价格5000万元/套。目前10来套在售，部分毛坯，部分精装修。目前样板房已经对外开放。 （6）营销活动 7月18日（周日）品味涵璧湾交大EMBA08春季班活动上海交通大学EMBA08春季班学员做船游览白鹭湖参观台湾室内设计大师李玮珉先生设计的25#、26#样板房美味的BBQ、自助餐功夫茶返回售楼中心，讲解涵璧湾的设计与构思余位 4.1.3 绿城玫瑰园 （1）项目档案 项目地址：[外环以外]闵行中青路1555弄(近元江路口)上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司独栋别墅占地面积803325平方米236栋（标准别墅188栋，大别墅48栋上海绿城玫瑰园处在上海市区唯一一块超低容积率的旗忠森林体育城板块内，政府对旗忠森林体育城总规划面积达到20平方公里，周边有广袤的湿地和园林等优美的生态环境。 项目实景图： （2）7月推盘情况 7月份，绿城玫瑰园3期首批11套独栋部分房源为精装交付花园面积为3亩，附送地下室为200平方米左右） 图 4-3 绿城玫瑰园量价走势图 绿城玫瑰园7月无成交。 （5）媒体报道 7月23日 新浪房产 绿城玫瑰园三期独栋总价3000万起600-930平米左右，3000-3800万元/套。花2-3亩，地下室在200-300平米。 品味大宅/2010-07-23/3586785.htm 7月24日 搜房别墅网 全/2010-07-24/3589917.htm 7月27日 搜房别墅网 探索中国十年经典之传承别墅--上海?/2010-07-27/3599994.htm /zt/201007/pinjianlvchengmeiguiyuan.html （6）营销活动 绿城玫瑰园7月无营销活动 （7）后期预计推盘 绿城玫瑰园3期其余将会陆续推出，首批11套独栋占地面积上海万科第五园陆家嘴金桥张江同时与外籍人士占60%的碧云国际社区接壤。区域发展成熟，交通条件便利，塑造了远离烦嚣的宜居环境。 （2）7月推盘情况 上海万科第五园第二批房源7月30开盘推出了38套联排别墅目前售完过半主力面积在160-200平米之间售价33700元/平方米起） 图 4-4 万科第五园量价走势图 万科第五园7月成交1套别墅，成交面积190㎡，成交均价27265元/㎡，成交金额5166798元。 （5）媒体报道 7月13日 搜房网 品味原创现代中式 探骨子里的中式情怀 上海万科第五/2010-07-14/3551783.htm 7月20日 搜房网 上海迪士尼的建成/2010-07-20/3571221.htm 7月21日 搜房网 细节决定美好上海第五园实现的东方式视觉回归 /2010-07-21/3577845.htm （6）营销活动 7月9日，举办了“万科第五园设计师专场品鉴会” 活动主题：品味原创现代中式 探 活动时间：7月9日 活动地点：项目现场 活动嘉宾：DesignRepublic 等多品鉴了万科原创的现代中式建筑，并以此为契机对中国现代建筑之可能进行了深入探讨。预计8月左右推出下批联排别墅，目前具体开盘时间待定。主力面积在160-200平米之间，总价预计在550-750万元/套。6月16日，上海万科第五园开盘，首推31套别墅，价格550万-750万元/套几近卖光，7月，万科开放二批房源。项目所属的万科蓝山一期、二期本身就被广大客户认可，性价比高，。[中外环间]浦东孙农路200弄上海紫竹置业(集团)有限公司独栋别墅占地面积97330.40㎡ 容 积 率：0.41 总 户 数：133户 户型面积：240-360㎡ 联系电话：021区域环境：东郊紫园位于浦东东郊板块，紧邻东郊国宾馆、汤臣高尔夫球场等；毗邻城市快速干道中环线申江路段（现已全线通车），无论去往陆家嘴、浦东国际机场，还是城市中心人民广场、徐汇及城市副中心五角场都可快速抵达。巅峰打造的133栋纯独栋臻品别墅社区，天然双水系环绕，承袭老上海洋房风情，从每一细微之处，经典雕刻奢华生活， 项目实景图： （2）7月推盘情况 7月1日加推7套臻品房源。 （3）目前在售情况 此次加推，已有1套成交，剩余6套； 户型面积370-550平米，1700万元/栋起； 超值附赠约120-200㎡阳光地下室；成交的前两套独栋实行总价88折优惠，优惠幅度达204万元。 东郊紫园共133套，截止目前共销售19套，存量114套。 （4）7月去化情况 图 4-5 东郊紫园量价走势图 东郊紫园7月成交1套独栋别墅，具体成交信息暂未更新。 （5）媒体报道 7月7日 搜房别墅网 东郊紫园第一批已售罄 新房源开盘时间待定1月17日推出的第一批18套房源已1