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永顺路81弄16-17、20-21号房屋 地基基础加固工程 施 工 组 织 设 计 上海丰喜建筑加固技术有限公司 2011年11月17日  目 录 第一章：编制总说明 第二章：基础加固方案 第三章：施工图 第四章：下水道翻新 第五章：文明施工措施 第六章：施工安全保证 第七章：临时用电施工措施 第八章：防火措施 第九章：安全事故应急救援预案 第十章：项目管理部组织体系 第一章：编制总说明 1．1、概况 本小区座落于宝山区罗店镇，5号和7号房屋于2001年建造竣工，由上海浦东新区规划设计研究院设计，2幢房屋建造结构相同，建筑平面均为柜型组合，东西长31.8m，南北宽11.7m均为六层住宅，在六层顶设置夹层，并采用现浇坡屋面，楼梯间顶部为屋顶水箱，各层层高均为2.8m，室内外高差约为0.45m。 房屋采用纵横墙承重的砖混结构，开间均为3600mm，并在轴B设置梁形成客厅大空间，在纵横交接处设置构造柱，各层均设置圈梁，±0.000以下墙体采用MU10标准砖，MU水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采用MU10承重多孔砖，1~2层采用MU10水泥混凝砌筑，3~4层采用M7.5混合砂浆砌筑，5~6层采用M5混合砂浆砌筑，在-0.04m设置预制楼板的架空层，其他楼层及屋面均采用现浇楼板，板厚为100mm、80mm等多种，房屋基础采用沉降控制复合桩基础，采用混凝土预制方桩，桩长为15.5m。截面为250mmX250mm，布桩总数为146根，桩尖进入⑥层土，设计单桩竖向极限承载力为380KN；墙下条形基础兼做承台梁，底标高为-2.35m，宽度为1800mm、2100mm和2400mm多种，垫层采用C10素混凝土，基础混凝土采用C20。 1．2、原因分析 根据房屋质量检测报告。房屋呈南北方向呈中间低、两边高的“凹”型沉降，墙体裂缝走向与沉降趋势一致，说明地基土质不均，根据工程勘察报告，两幢房屋所在的场地存在暗浜、故房屋墙体产生裂缝是由于房屋不均匀沉降所引起。虽然设计图纸考虑了通过布桩控制房屋沉降要求，但从现状分析，暗浜处理措施未达到预期效果，造成房屋建成后发生一定的不均匀沉降。现需要对该两幢房屋进行相应的地基基础的加固。 1．3、方案制订依据 1）、房屋质量检测报告 2）、地质工程勘察报告 3）、既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000 4）、建筑抗震加固技术规程J886-2009 5）、建筑桩基技术规范JGJ94-2008 6）、混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004 1．4、施工工期 根据本工程施工的特殊性，我们拟采取流水施工，初定工期为日历天100天，见施工进度计划表。 为了实现这一目标，我们将组建优秀项目经理部，配备素质高，管理能力高的施工管理人员，在技术上采用先进的施工方案，建立高标志的工程质量管理，根据建筑平面面积，加大劳动力、机械及周转材料的投入，争取以最快的施工速度，最优的工程质量，交给业主一个满意的结果。 1.5、工程质量等级标准 本工程质量等级目标：一次验收合格100%。为保证质量目标的实现，我们从以下两个方面入手： a、建立完整的质量保证体系，使施工的各阶段都处于受控之中； b、采用先进的、可靠的、成熟的施工技术及方法进行施工，为达到合格工程创造条件。 1.6、施工重点 由于本工程施工过程中居民不搬迁，故文明安全施工是本工程施工中的重中之重，特别是要接受静安区“11.15特大火灾事故”的教训制定详细的防火措施，确保施工安全。第四、五、六、七章将作详细说明。 施工进度计划表 序 工序名称 施 工 日 期 （天） 号 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95 100 1 设备进场 施工准备 2 钢管旋转 注浆桩 3 沉降观测养护 4 管棚注浆 5 下水道、道路翻新 6 工程收尾 设备退场  第二章：基础加固方案 2．1基础加固方案选择 根据房屋质量检测报告提出的加固建议及现场实际情况，我公司拟采用“钢管旋转注浆桩基础反托换工法”及“管棚加筋软基处理技术”进行加固，以满足建筑物对基础的承载力要求，以消除不良现象的继续发展，确保房屋的安生使用。 采用本托换技术与锚桩静压桩，树根桩的技术对比：①锚杆静压桩和树根桩都是刚性较大的桩基,对钢筋混凝土基础产生的应力较大,可能再次破坏条形基础。②需挖开房屋