上海区域房地产主要媒体通路.docVIP

房地产主要媒体通路简介 根据目标客户的年龄、职业、阅读习惯、生活习惯、出行动线选择合适的媒体通路。 第一部分：媒体种类 户外据点——区域针对性极强，受众面广，且具有相当长的延时效应。 报纸——具有发行广、阅读众、时效性等媒体特色，发行量决定了告知的广泛性，易于建立知名度；众多的阅读层会自动删减他们所寻求的讯息，吸引目标客源；时效性便于我们随时根据销售情况调整楼盘的宣传策略，清楚地分隔阶段主题。 杂志——印刷效果好，易于楼盘形象的树立与提升，令稿面有更多的表现性，杂志拥有相对更稳定的阅读群和传阅率，针对性较强，目前杂志可分为两类，一类是大众型的，即市场售卖较好的杂志，如上海楼市等；另一类则针对小众客群，如航空类杂志，外语类杂志等。 电视广告——直观、形象，拥有相当多的受重群。目前广为采用的一种是CF商业广告，时间在15秒－60秒之间，多为30秒，利用简单有力的广告创意，吸引消费者的眼球，推广项目名称及项目的精神主旨；另一种是VCR短片，少则一、二分钟，多则十数分钟，可以，详细介绍项目的各类信息。收视比较高峰的时段在晚间至深夜，可选择期间的新闻类、体育类、财经类节目及一些专栏节目作投放。 广播——流动性大众传播媒体，不仅拥有很多固定的听众群，也是公交车、出租车经常选择聆听的媒体，多利用简洁单纯的诉求，推广项目名称以及项目的精神主旨，让项目迅速在庞大的听众源中产生知名度。同时，电台亦是最