世联地产：长沙XX年第46周市场周报.docVIP

　第46周：一手房量价齐升，成交量上升幅度较大 　　世联点评 　　从本周(11月14日-11月20日)成交情况来看，长沙一手商品住宅共成交4433套，与上周相比增加1007套，环比上升19.39%；成交均价为5500元/平米，比前周的5470元/平米有小幅上涨；二手房市场上周共成交537套，与前周508套有所增加，一、二手房的成交套数比例为8.26：1。 　　长沙一手房天心区共成交570套，占全市总成交量的12.86%；芙蓉区共成交448套，占全市总成交量的10.11%；雨花区共成交928套，占全市成交量的20.93%；开福区成交1395套，占全市成交量的31.47%；岳麓区共成交1092套，占全市成交量的24.63%。在均价方面，上周天心区以6433元/平米的均价为全市最高，芙蓉区以4890元/平米的均价成为全市最低。 　　从总体成交情况及各方面表现来看，较之上周，一手房量价齐升，成交量增加幅度较大；二手房成交量较上周有所增长。 　　市场分析 　　⒈土地市场 　　2010年第46周(11月14日-11月20日)，无土地成交 　　⒉一手房市场 　　2.1新增开盘或加推 　　2010年第46周(11月14日-11月20日)，新开和加推楼盘7个，其中新开楼盘1个，加推楼盘6个，共计新推出套数1364套，较上周大幅减少。 　　2.2成交分析 　　2010年第46周(11月14日-11月2