世联扬州市南洋尚城宣传推广策划案.docVIP

谨呈：扬州景泰房地产开发有限公司扬州恒和房地产开发有限公司 南洋·尚城 2007年宣传推广策划案 南京世联房地产顾问有限公司 2006年12月28日 南洋·尚城2007年宣传推广策划案 背景分析 南洋·尚城项目，乃仪征市迄今为止唯一一处南洋风情的坡地与水景相融相生的别墅社区。通过从2006年度开始的前期市场营销推广，南洋·尚城已向成为仪征市购房者首选的高档别墅楼盘迈进了坚实的一步。 南洋·尚城既填补了以往仪征市内房地产市场别墅项目在营销推广过程中无独特个性及形象定位模糊的空白，同时，也依据其独有的建造理念及供电公司品牌优势营造，吸引着仪征市本就为数不多的高端消费人群的目光。 项目分析 一、2006年广告效果分析 南洋·尚城通过广告最先树立的市场定位形象是“一品尚城，传世之座”，后又通过效果图等图片加以渲染，说明南洋·尚城所倡导的是高品质高品味的别墅生活。 正如广告所预料的一样，项目渐渐确立了“高档别墅楼盘”、“高品质高品味”等市场印象。但从真正对产品销售有利的角度来看，如果在延续前期广告推广的基础上，仍不能通过广告给予项目品质更多支撑点的话，可能就难以合理维系2006年形成的这个大而且难以具体把握的市场印象。 因此， 这就要求在2007年的广告推广中，必须在把握项目销售机会的同时，通过更多更具体的项目卖点支撑“坡地水景别墅”