东城可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 东城农超市场 1.1.2项目性质 新建建筑 1.1.3承办单位概况 东城商贸有限公司专业从事农业产品商务贸易及市场建设开发。公司秉承“以专业的市场建设开发为基础，促进新农业商业贸易发展，打造新一代农超城市综合体”的宗旨，本着“以人为本、诚信敬业、专业专注”的行业精神，努力开创新一代农超城市综合体，带动潜江区域商业经济的发展，丰富人们的精神物质生活。 1.2项目概况 1.2.1建设地点 1.2.2建设内容和规模 本项目规划总用地面积19143.49m2，建筑用地面积12679.37m2，建筑占地面积13165.15m2，总建筑面积50841.87m2，容积率2.6，建筑密度68.87%，停车位350个。是新一代农超城市综合体项目，包含农产品及百货超市、3D影院、商务酒店、卡拉OK、大型餐饮酒楼，中小饮食及娱乐零售，高档商品等多种业态。 1.2.3建设计划 本项目计划建设期为12~15个月。2012年初已开始进行各项前期准备工作，2012年十月开始施工，2013年底基本完工。 1.2.4投资估年算和资金筹措方案 经估算，本项目总投资为12000.00万元，包括土地费用，不包括二次水电装修费用。本项目资金来源于自有资金及贷款资金。 1.3结论 东城农超市场项目的实施，是落实潜江市国民经济和社会发展规划纲要的重大举