义马市狂澜家居建材城项目投资建设可行性论证研究报告.doc

 义马市狂澜家居建材城项目 可行性研究报告 ? 第一章???总 论 一??项目背景 1.1??项目名称 ?????“义马市狂澜家居建材城”，以下简称“本项目”。 1.2??项目开发背景 义马市狂澜家居建材城位于义马市滨河路和振兴路交汇处西北侧，属狂口移民用地。宗地面积约50692平方米，地块平整，地形较为规则，临街面长，依托滨河路和振兴路已初具规模的建材市场优势。项目地块为典型的城市二级综合用地，土地性质属商住综合用地，再经狂口移民村挂牌出让后，作为招商引资项目，该项目开发也获得政府的大力支持，将获得开发政策性优惠。 1.3??可行性研究报告编制目的 （1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。 （2）对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。 （3）结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。 （4）对项目开发进行投资分析和风险分析。 （5）对项目决策及其实施提出优化建议。 1.4??可行性研究报告编制依据 （1）国家建设部及河南省颁布的与房地产相关法律与政策； （2）《中华人民共和国城市规划法》 （3）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （4）?义马市房地产相关法律政策与文件； （5）义马市的招商引资政策； （6）本项目的详细规划控制原则；