清华大学中国城市住区规划与住宅发展.pptVIP

中国城市住区规划与住宅发展 金笠铭 前言 自20世纪80年代至今，中国城市住宅建设与经济科技社会的飞跃发展同步，完成了历史的大跨越。不仅建设规模是世界上空前的，基本上实现了 “居者有其屋”，城市人均居住面积由80年代初的 不足5M2增加到2000年的约10M2，同时正在完成由计划到市场的转化，由实物分配到货币分配的转化，由一元化投资到多元化投资的转化，由数量型到质量效益型的转化，努力做到“居者有其屋”。 ●20年代来住宅建设变化的主要特征： 住宅分配方式：由实物分配→实物与货币分配→货币分配 居住生活模式：温饱型→小康型→后小康型 住宅建设阶段：试点小区→小康示范小区→国家康居示范工程 ●当今所处的阶段 1.? 数量增长期 2.? 分配变更期 3. 交易活跃期 4.? 质量提升期 5.? 生活转型期 6.? 更新模式期 ●住宅建设三阶段概况 1.? 试点小区（1985-2001.4） 全国大中小城市全面推开，先后分为五批，共400多个试点小区，其中70多个已经过建设部全面验收。主要解决工程质量问题，同时倡导“四新”应用（新材料、新结构、新技术、新工艺）。 北京恩济里住宅小区 2. 小康型