合富辉煌XX年07月04日柳州彩禾地置业·河东项目策划案.docVIP

前 言 今天的柳州房地产市场经历一轮疯狂后已趋于平静。 彩禾地地产的到来，将是一股新生力量，丰富着、贡献着柳州房地产市场。 彩禾地地产的到来，给河东市场，特别是河东CBD商圈带来的不仅是量的提高，也将出现质的提升，将形成从理念到实质实现“先破后立”的飞跃。 根据彩禾地领导关于河东项目的指示精神，我司组织专门小组实地考察研究，事后一致认为：彩禾地河东项目作为河东CBD商圈的后起之秀，如何根据项目自身的具体特点，博采众长，科学享用CBD成熟市场的优势来发展本项目将是项目考究的重点，并在开发实施过程当中如何平衡项目住宅物业与区域住宅市场、项目办公物业与区域办公市场、项目商业物业与区域商业市场之间的关系，以较高、更快的开发速度进入市场和较稳的销售速度占领市场为目的。处理好项目整体与局部、成本与收益等各种复杂的矛盾关系，整合资源，循序渐进，才是项目成功的关键。为此，本着尊重市场规律、兼顾现实的原则，我们编写了此方案。 鉴于项目产品基本确定及一栋建筑内涉及多种物业的特殊性，站在区域发展的个性及重要方向的指导下，我们对其产品在不改动大方向的前提下提出一定的修改建议。让项目产品被市场所接受、被客户所接受。若本方案获得通过，我们会依托合富十多年的地产资源整合平台，按照科学流程对河东项目做更专业、深入、细致的研究，并全程密切根据方案的实施，为项目的成功开发保驾护航。 同时，合富辉煌柳州公司作为长期立足