合富辉煌XX年4月长沙房地产市场月报.docVIP

2010年4月长沙房地产市场月报 合富辉煌房地产（湖南）市场研究部 2010年5月10日 目 录 一、 房地产政策与法规 2 二、 全国及重点城市房地产重要动态 6 1、 全国房价、房屋销售等情况 6 2、 重点城市房地产动态 9 三、 长沙城市建设与规划发展情况 6 四、 土地市场 9 五、 报广投放 9 1、 费用分析 16 2、 分类统计 18 六、 长沙市楼市动态 16 1、4月交易行情 19 2、重点项目开盘与推货楼盘情况 19 3、重要营销活动情况 28 4、4月份在售楼盘优惠情况 31 5、4月份认筹活动楼盘情况 32 6、 各板块典型项目动态 35 7、 各板块报建未售楼盘统计 8、 重点楼盘个案 63 七、 本月楼市小结： 63 房地产政策与法规 政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响 四大银行取消首套房贷7折优惠 4月1日 中国中行、工行、农行中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。7折利率优惠取消，非投资购房人压力大增，投资客受影响较小。 别墅供地政策将被收紧 联排叠拼或将纳入范畴 4月2日 国土资源部将具体给别墅下一个定义，新别墅定义有望除此