大学城设备与房屋维护管理方案(80doc).docVIP

某大学城设施设备及房屋本体维护管理方案 第一章 提高项目管理服务水平的整体设想及策划 一、认识与定位 在新世纪之初2003年全面启用的X大学城，由Z市政府开发建设，规划用地为54万平方米，由A大学、B大学、C大学及公共核心区域四个区组成。 校区总建筑面积为26.1万m2，其中A大学校区9.2 万m2，B大学校区9.2 万m2，C大学校区7.7 万m2。 创建X大学城是Z市委、市政府为实现Z市高等教育跨越式发展，加快高层次人才的培养，增进科技创新能力和发展后劲，提高经济质量和文化品位，促进Z市率先基本实现社会主义现代化的高屋建瓴的构想。大学城的创建将勾画出Z市在新世纪以高层次教育为核心，以深化体制改革为动力的美好未来，充分展现其时代特色鲜明、文化氛围浓郁、生态环境优美的人文魅力，塑造出国内一流、国际知名的聚产学研于一体的高等教育发展区。 二、总体思路 Z市W物业公司将以自己首创的物业管理新概念“天人合一”为管理内核，以“卓越质量管理”和“竭诚为您服务”为立足点，以先进的管理技术和丰富的管理经验为依托，明确工作重点，采取科学先进、切实有效的管理措施不断实施服务创新，在Z市努力创建“优质低价”管理新模式，为推动Z市物业管理的市场化进程和城市建设做出我们的贡献。 三、管理模式 构建校园管理新模式---“优质低价”模式 鉴于我国的国情和大学城物业的特殊性，以及政府廉政建设的客观