天启开启：XX年8月广州市场月报.docVIP

　在新政出台4个月后，8月份广州楼市出乎意料地出现明显回暖。数据显示，8月十区二市商品住宅一手成交共6943套，环比前一月上升62.30%；成交面积为72.61万平方米，环比前一月上升56.72%；成交均价10945元/平方米，环比前一月上升6.39%,。纵观8月份走势，在成交面积、成交均价上都有较大幅度的提高。无论是网签面积还是套数均为今年第4高的月份。 　　除此之外，8月1日至8月29日，广州十区二县一手住宅均价为11086元/㎡，与7月同期相比反弹7.5%，这意味着在7月份均价创下今年第二低点后，8月份成交均价再度重上11000元大关。 　　政策法规 　　8月重点政策法规点评 　　银监会：坚决遏制房地产投机投资需求 　　银监会将严格执行国家的宏观调控政策，坚决遏制投机、投资需求，在控制风险的前提下支持保障性住房建设。 　　银监会有关负责人前段时间曾表示，将进一步指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理，坚决抑制投机投资住房贷款要求，及时严厉查处各类违法违规行为。 　　银监会在坚决认真做好信息服务，积极进行舆论引导的同时，还正在推动开展房地产贷款压力测试等相关工作。 　　银监会曾表示，压力测试及其情景假设要根据每个商业银行各自资产组合、风险承受能力以及风险偏好等进行设计，房地产贷款压力测试的情景假设不代表房地产信贷政策可能出现变动。 　　开启观点： 　　政府并未放低对房地产调控的