关于制定《广州市征地补偿保护标准指导意见（试行）》.docVIP

附件2 关于制定《广州市征地补偿保护标准 指导意见（试行）》的说明 一、制定背景 随着广州市社会经济的发展城市化不断，征收大量的农地切身利益和社会稳定关系到经济建设和社会发展保障农民不因征地导致生活水平政府财力物力农地征地。、原则大起大落。、（一）（）（）（）不同地类修正系数园地表 不同地类补偿价格修正系数表 园地 90% 100% 77% 35% 31% 其他未列入以上地类的用地，可参照相关或相近地类确定。 五、其他内容 （一）明确青苗、地上附着物补偿方法 青苗种类繁多，价值差异大，而且各区农作物种植结构差异也较大，制定全市青苗补偿标准不太现实，故建议各区另行制定青苗补偿指导价，征地双方可据此指导价协商确定。协商不成，可委托有资质的评估机构评估。地上附着物也采用同样补偿方式。 （二）明确夹心地、边角地合理补偿的原则 在实际征地过程中不可避免形成难以利用或无法利用的夹心地、边角地，一方面借鉴广东省“三旧”改造政策，对于形成的面积小于3亩或小于征地总面积10%，形状不规则或狭长等的夹心地、边角地，应给予所有权人合理补偿。另一方面 对于超过以上规定的面积、规模但已无法利用或虽能继续利用，但影响利用价值的其他夹心地、边角地，由征地主体与被征地主体协商给予适当补偿。 （三）明确不予补偿的禁止性规定 为遏制违法建设、违法用地的以及征地公告或征收土地预公告发布后，在被征地范围内的抢种、抢栽