奥体片区调查总结.docVIP

奥体片区的总结 调查范围： 该片区西起祥云路，北至经十路，东接绕城高速，南到南部山区。 调查项目： 海尔绿城·全运村 保利·花园 三联城建·凤鸣山庄 永达·颐和园 火炬·东第 彩石山庄 唐官小区 林庄小区 田村小区 草山岭村改项目 项目依据建设规模，销售价格以及户型面积等方面分为（类）别墅住宅项目、高档住宅项目、中高档住宅项目、普通住宅项目、村改项目。 区域内部分项目的基本情况及浅析 A.（类）别墅住宅项目 1.凤鸣山庄总建筑面积12.3万平方米，以四层花园洋房为主，少量联体别墅（Townhouse）。在布局设计上，凤鸣山庄基本以错列的方式使建筑成“V”型拼接，形成层次，同时在竖向上也达到了层层上升的效果，将独立的多栋居住单元组织在一起，形成一个富有特色的组团空间。各单元之间随地势的升高形成1.5米和3米两种高差布局，在平面和空间上都有收束，形成上升聚气的格局。明天，一坐崭新城市在这里崛起东部，是太阳升起的地方，东部，是面向大海的方向，在济南，东部永远是置业的最佳选择。36.8% 两室两厅 80～90 m2 2372套 38.5% 三室两厅 90～120 m2 680套 11.1% 三室两厅 120～150 m2 410套 6.7% 四室两厅 180～200 m2 426套 6.9% 合计 6148套 6148套 100% B. 高档住宅项目 1. 海尔绿城·全运村