建设工程委托监理合同5.docVIP

叠翠台三期E/F栋商住楼工程 建设工程委托监理合同 合同编号：C/C/03/0017 广州东顺房产开发有限公司 广东省城规建设监理有限公司 2003年12月23日 目 录 1、建设工程委托监理合同； 2、中标通知书； 3、监理投标书； 4、合同专用条件； 5、合同标准条件； 6、有关澄清文件； 7、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件； 8、招标文件。 建设工程委托监理合同 委托人“广州东顺房地产开发有限公司”与监理人“广东省城规建设监理有限公司”经双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称：叠翠台三期E/F栋工程商住楼 工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角 工程规模：总建筑面积约37548平方米（最后面积以规划局批复为准），其中地下室二层5000平方米、地上22层32548平方米；总共24层，其中地下室2层、地上22层；人工挖孔桩基础、钢筋混凝土结构。工程分期实施，即分段招标选择承包人。 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。 三、组成本合同的文件及优先解释顺序如下： ①建设工程委托监理合同； ②中标通知书； ③监理投标书； ④合同专用条件； ⑤合同标准条件； ⑥在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件； ⑦招标文件。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 本工程监理人报酬总价为叁拾陆万元人民币(360000元)。此价为固定总价，在本工程监理范围及监理内容没有发生变化的情况下，监理人报酬不作调整；当本工程监理范围及监理内容发生变化时，监理人报酬按专用条件中规定的方法进行调整。 施工招标代理费贰万元人民币(20,000元)、建设工程监理招标代理费贰万元人民币(20,000元)。施工招标代理费、建设工程监理招标代理费为固定总价，当贵司完成招标代理工作后支付。我司有权根据实际情况选择其他招标代理单位，此时招标代理费将全额扣除，并不作任何的补偿。 本合同工期自本工程开工令确定的开工之日起算，共20个月（超过3个月以内，监理人的报酬不作调整；超过3个月以外时，从超过的第4个月起算按月增加监理人的报酬，每个月增加监理报酬标准为本合同监理报酬总价除以本合同监理的月份数）完成。 本合同一式陆份，具有同等法律效力，委托人执肆份，监理人执贰份。 tbody委托人： 监理人： 地 址： 法定代表人： 地 址： 法定代表人： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮编：510630 邮编： 电话电话：/tbody 本合同签订于：2003年11月30日 标准条件 词语定义、适用范围和法规 第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： （1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。 （2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 （3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 （4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 （5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 （6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 （7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。 （8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 （9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 （10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条　建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条　本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 监理人义务 第四条　监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。 第五条　监理人在