房地产估价咨询有限公司章程.docVIP

诚房地产估价咨询有限公司章程第一章　总　则　　第一条　为适应建立现代化企业制度的需要，规范本公司的组织和行为，为保护公司、股东和债权人的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》、《公司登记管理条例》，制定本章程。　　第二条　本公司（以下统称“公司”）依据法律、法规和本章程，在国家宏观政策指导下，依法开展经营活动。　　第三条　公司的宗旨和主要任务是：在国家宏观调控下，按照市场需求自主组织经营，发展房地产价格评估、房地产咨询、房地产经纪等业务。通过合理有效地利用股东投入到公司的财产，使其创造出最佳经济效益，目的是发展经济，为国家提供税利，为股东奉献投资效益。　　第四条　公司依据经登记机关核准登记，取得法人资格。第二章　公司名称和住所　　第五条　公司名称：XXXX信诚房地产估价咨询有限公司 　　第六条　公司住所：XXXXXX市XXXX镇长江大道47号第三章　公司经营范围　　第七条　公司的经营范围：房地产价格评估、房地产咨询服务、房地产项目策划、第四章　公司注册资本　　第八条　公司股东出资额为人民币 50 万元。　　第九条　公司的注册资本 50 万元。第五章　股东的权利和义务　　第十条　公司股东，均依法享有下列权利：　　（一）分配红利；　　（二）优先购买其他股东转让的出资；　　（三）股东大会上表决；　　（四）依据法律及公司章程规定转让其出资；　　（五）查阅公司章程、股东大会会议记录和财务会计帐目，监督公司的生产经营和财务管理，并提出建议或质询；　　（六）被推选担任董事长、副董事长、董事、监事及高级管理人员（法律、法规另有规定的除外）；　　（七）在公司清算时，对剩余财产的分享；　　（八）法律、法规和本章程规定享有的其他权利。　　第十一条　公司股东承担下列义务：　　（一）遵守本章程，执行股东大会决议；　　（二）依其所认购出资额和出资方式按期缴纳股金；　　（三）法律、法规及本章程规定应承担的其他义务。　　第十二条　公司设置股东名册，记载下列事项：　　（一）股东的姓名或名称、住所、出资方式、出资数额；　　（二）登记为股东的日期；　　（三）其他有关事项。第六章　股东出资方式和出资额第十三条　公司股东出资方式和出资额如下：（略）　　第十四条　公司经公司登记机关登记注册后，股东不得抽回投资。　　第十五条　公司有下列情形之一的，可以增加注册资本：　　（一）股东增加投资；　　（二）公司盈利；　　（三）其他原因需要增加注册资本。　　第十六条　公司减少资本后的注册资本不低于《公司法》规定的最低限额。　　第十七条　公司减少注册资本，自作出减少资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第七章　股东转让出资的条件　　第十八条　股东之间可以相互转让其出资。股东向股东以外的人转让其出资时，须经全体股东过半数同意。不同意转让的股东应当购买该股东转让的出资，否则视为同意。　　第十九条　股东依法转让其出资后，公司重新编制新的股东名册。第八章　公司的机构及其产生办法、职权、议事规则　　第二十条　公司设股东大会。股东大会由全体股东组成。　　第二十一条　股东大会会议按股东出资比例行使表决权。经全体股东商定，一万元为一股，一股行使一个表决权。　　第二十二条　股东大会是公司的权力机构，依照《公司法》行使职权。　　第二十三条　股东大会分为定期会和临时会。　　第二十四条　股东定期会议每年至少召开一次，于每年三月十五日举行。　　第二十五条　有下列情形之一的，召开股东临时会：　　（一）代表四分之一以上表决权股东提议时；　　（二）代表三分之一以上董事提议时；　　（三）三分之一以上监事提议时。　　第二十六条　公司召开股东大会，于会议召开十五日以前通知全体股东。通知以书面形式发送，并载明会议的时间、地点、内容及其他有关事项。　　第二十七条　股东大会由董事会召集，董事长指定的副董事长或其他董事主持股东大会。出席会议的股东要在会议记录上签名。　　第二十八条　股东大会行使下列职权：　　（一）决定公司的经营方针和投资计划；　　（二）选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项；　　（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；　　（四）审议批准董事会的报告；　　（五）审议批准监事会的报告；　　（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；　　（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；