房地产营销万科90产品系例.docVIP

万科90＋产品系例 1、成长家庭居住烦恼 你想过吗？人类家庭正如大地上的种子一般生生不息，谁也无法阻止它的成长、成熟。倏忽几年光阴过去，当我们环顾四周，发现原先单身的亲戚朋友们早已构筑了幸福的“两人世界”。循着这条线索，终有一日他们还将发展成为“三口之家”甚至“三代同堂”，我们称之为不可逆转的“成长家庭”。 纵观目前的住宅市场，小户型由于房间较少、功能不足等问题，常常只能作为过渡房；主流两房三房面积偏大、空间利用率不高、高总价、低性价比又成为横在中青年成长家庭面前的一道鸿沟。同时，传统的毛坯交房、业主自行装修的住宅交付使用方式，在房型设计时就埋下了物品收纳难、管线维护难等诸多隐患，导致住宅整体品质和居住舒适度难以有效提升。 简而言之，传统住宅往往无法满足现代成长家庭的需求，更难以随着家庭的成长应需而变。人与空间、私密性与家庭归属感等一系列关于居住的矛盾将不断产生。 万科多年来关注“成长家庭”的烦恼和需求，致力于在理想与现实中间，打通一条兼及理智和情感的道路，以创新的中小户型产品解决家庭“成长的烦恼”。 “90㎡的产品将在近期大量出现，但仅仅把面积控制在90㎡是远远不够的。两房两厅一卫、两房两厅两卫或者是三房……有限的空间，可以有很多种可能。我们不贪户型多或面子上的新颖，而是追求把成长家庭的居住需求研究透，把集中优秀户型的利用率、舒适度再优化，力争成为业主眼中的经典。相信，我们为成长家庭思考更多，90㎡带来的欢乐和惊喜也会更多。” 基于对成长家庭结构变化快、追求健康品质、生活节奏快、怕装修麻烦同时性价比敏感等实际特点的关注，汇集了24年、30余座城市、为数十万家庭营造幸福生活的成功经验，更匹配成熟的全面家居解决方案，万科为处于不同阶段、具有不同生活追求的成长家庭量身打造全新的90㎡（含90㎡以下面积段）系列产品。精致方正的户型设计，舒适实用的尺度雕琢，悉心专业的内部装修……有限空间，无限可能。 万科多年来关注“成长家庭”的烦恼和需求，致力于在理想与现实中间，打通一条兼及理智和情感的道路，以创新的中小户型产品解决家庭“成长的烦恼”。 住宅产业化就是以提升产品的品质性能、提升生产效能、提升客户的价值为目标，通过研究客户需求、设计标准化、产品定型，进而实现工厂化预制、现场装配的住宅生产方式。住宅产业化以全新的建造理念，带来一场住宅生产方式和住宅整体品质提升的“新生代的革命”。经过9年多的探索和实践，万科已经成功的将住宅产业化中pc技术等核心技术与生态环保技术、全面家居解决方案、园林景观等技术相集合，为全面提升产品整体品质和舒适度提供强大的技术保证。 正是深刻体察到成长家庭的烦恼和当代人居发展的蓝图，万科以24年精深功力，长达2年反复论证修缮，研制成功” ”。超越传统小户型的创新设计，贴切不同情境家庭需求，更兼万科“全面家居解决方案”及“住宅产业化”品质支持，颠覆想象，领创中国住宅“90时代”。 行走在都市中的人们，努力工作也要尽情生活，渴望有一片独立的天空，渴望能瞬间抽身世外，渴望有阳光、空气和绿荫的自由天地，渴望不落俗套的情调……一切，不甘于刻板的生活。万科深知这些中青年家庭的需求，在专利产品情景花园洋房的基础上，特别研发出“带有露台或庭院的90+系列产品”，带来有天有地的露台情景生活。 独特层层退台设计，颠覆普通多层住宅平板立面造型，提供一种富有情趣的类别墅生活体验。 1～5楼，973房2厅～662房2厅，户户精巧布局，舒适方正，精彩不同。 露台或花园设计，充沛阳光和盎然绿意，带来有天有地的情景生活。 代　表　作 情景花园洋房六大看点： 多景式的情景洋房 丰厚的建筑型体 优雅的入户方式 独特的露台空间 气派的横向客厅 稀缺的2房顶层户型 融合别墅特点、实现个性居住，享受品质生活 景观环境： 情景花园洋房采用层层退台设计，在每户的向阳面有层层退台的台状结构：一层外部的阳光房，与单元前面形成半合围的情景花园；二层在阳光房之上退台，形成一个景观露台，三、四、五层同样也是层层退台，形成了一个错落有致的空间。这种设计打破了普通多层公寓平板规律，在不减少室内面积的前提下，保证了户户有情景花园或情景露台。独特的私有室外空间是日常起居生活向室外的自然延展，让每户拥有南向的私家花园或露台，使居住者拥有天、地、景，实现了人与自然的交融。 露台和花园不仅是一个私人户外空间，还是一个交流平台。邻里间可以在露台交流各种兴趣的心得，分享生活点滴，拉近彼此间的距离，而不再是机械化得点头微笑和僵硬的交谈。情景花园洋房层层退台式的露台，不仅实现每户都具有一片自有的室外空间、绿地，并且让公共空间开敞化，让邻里之间交往更为容易，打破了以往公寓封闭的交流环境，也缩短了别墅区那种距离上的遥远。层层退台设计，使楼距自然加宽，为各楼层带来更充沛的阳光。越向上栋