房地产项目实施阶段申报审批指南.docVIP

实施阶段 办事指南 （第一部分） 一、审核事项： 1、建设工程施工许可证(核准) 2、工程质量监督申报（核准） 3、合同鉴证或合同公正（服务事项） 二、各审核事项的依据、单位、内容、范围及报送材料 （一）建设工程施工许可证 1、审核依据： ☆ 《中华人民共和国建筑法》第7、8条 ☆ 《中华人民共和国建设部令》第91号 ☆ 《厦门市建筑条例》第39、51条 2、审核单位： 厦门市建设与管理局 3、审核内容： 审核建设项目是否具备开工条件 4、审核范围： 市立项的新建、扩建、改建的建设工程项目（包括土木建筑、建筑装修装饰、线路管道和设备安装、市政基础设施等） 5、建设单位应提交的资料：（一式一份） （1）建筑工程施工许可证申请表（原件）； （2）建设工程项目报建表1份（原件）； （3）中标通知书（招投标工程）（原件）; （4）项目立项批文（复印件）； （5）建设用地规划许可证（复印件）； （6）建设工程规划许可证（复印件）； （7）建设工程质量监督申报表（原件）； （8）工程预算书（合同价审核证明书）（原件）； （9）施工合同（原件）； （10）监理合同副本2份（原件）； （11）银行资金证明1份（原件）； （12）建筑内部装修工程消防审核意见书（复印件）； （13）该工程项目的项目经理证副本（复印件）； （14）支付保函（复印件）； （15）履约保函（复印件）； （16）建设工程施工图审查批准书(复印件)； （17）房地产开发企业资质等级证书或建设单位营业执照（复印件）。 注：1、属于直接委托工程的建设项目，报送前应到造价站办理合同价审核证明书；项目经理证应到招标办登记； 2、外来进厦的一、二级施工企业承接单位工程，建筑工程施工许可申请表应送到建设与管理局建筑业处办理企业资质报备；外来进厦的监理单位承接单位工程，监理合同应送到工程管理处报备； 3、以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供第（4）条资料，需提供《土地出让合同》。 （二）工程质量监督申报 1、审核依据： 《厦门市建设工程质量监督管理规定》（市政府令第102号）第11条 2、审核单位： 厦门市建设工程质量安全监督站 3、审核内容： 监督、检查建设工程建设程序的合法性。 4、审核范围： 在厦门市立项的新建、扩建、改建的建设工程项目（包括土木建筑、建筑装修装饰、线路管道和设备安装、市政基础设施等）。 5、建设单位应提交的资料：（一式一份） （1）中标通知书（招投标工程）（原件）； （2）房地产开发企业资质等级证书或建设单位营业执照（复印件）； （3）建设工程规划许可证（复印件）; （4）建设工程质量监督申报表（原件）； （5）施工合同（原件）； （6）监理合同副本（原件）； （7）建筑内部装修工程消防审核意见书（复印件）； （8）建设工程施工图审查批准书(复印件)。 （三）合同鉴证或合同公证 1、鉴证单位： 厦门市工商局 2、公证单位： 厦门市公证处、厦门鹭江公证处 3、办理合同鉴证应提交的资料：（一式一份） （1）项目立项批文（复印件）; （2）建设工程项目报建表1份（原件）； （3）中标通知书（招投标工程）（原件）; （4）房地产开发企业资质等级证书或建设单位营业执照（复印件）； （5）建设工程规划许可证（复印件）； （6）工程预算书（合同价审核证明书）（原件）； （7）施工合同（原件）； （8）建筑内部装修工程消防审核意见书（复印件）； 注：以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供第（1）条资料，需提供《土地出让合同》。 三、承诺时限 施工许可证核准 1个工作日 工程质量监督申报 1个工作日 四、办理时间与地点： 周一至周五上午8:30—11:30，皇达大厦26层 五、联系方式 建设管理服务中心咨询电话： 5188530 建设局建管处 驻中心咨询电话： 5188560 工程质监站 驻中心咨询电话： 5188655 工商局 驻中心咨询电话： 5188655 厦门市公证处 驻中心咨询电话： 5188655 鹭江公证处 驻中心咨询电话：