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景慧·佳园 （规划设计说明） 2009-10-20 一、规划范围与现状 本地块位于潍坊高新区王谭村境内,处于北宫东街以南，福寿东街以北，西邻惠贤路,东邻规划次干道 ,规划范围总用地约19.2ha，其中北部保障用地6.54ha（北部保障用地A块3.5625ha，北部保障用地B块2.9775ha），中部预留政府储备用地6.12ha，北部安置用地1.92ha、南部安置用地4.62ha。 二、规划定位 规划地块位于潍坊市区东部，与四周交通联系方便，地理位置优越，环境景观良好，交通非常便利，为了美化城市形象，丰富和完善该地块的居住和商业职能，同时优化接待环境，提升商业品味，该地块的功能定位于：以构筑良好居住环境为宗旨，丰富城市节点为主导，集居住、商业网点配套于一体的城市居住区。其中居住为以多层为主小高层为辅的高中档生活区。商业网点则聚集在地块北部北宫东街沿街部位。本项目借鉴国内成功的设计案例，突出景观环境和舒适度，强调文化和品位，富于自身特色，区别于潍坊现有居住小区，上档次，上规模，整体经营，统一管理，力争创立自身的品牌。 三、规划编制依据 1、《中华人民共和国规划法》； 2、《建设项目选址规划管理办法》； 3、《建筑设计防火规范》； 4、城市居住区规划设计规范》 5、甲方提供的《设计任务委